Agence départementale d'information sur le logement de l'Hérault - 2023

Le réseau des Observatoires Locaux des Loyers (OLL) met à disposition les statistiques des niveaux de loyers du parc locatif privé afin d'offrir une vision fiable des marchés locatifs locaux. Chaque observatoire des loyers collecte les loyers pratiqués sur son territoire et traite les données. Les résultats permettent de disposer de données fiables, homogènes et comparables d’un territoire à l’autre.

Les données de l’Agence départementale d'information sur le logement de l'Hérault (ADIL 34) rassemblent les informations sur les loyers et le parc locatif privé pour l'agglomération de Montpellier et Sète. Le champ d’observation porte sur les logements locatifs meublés non professionnels et non saisonniers, non HLM quelle que soit l’ancienneté de leur(s) locataire(s).

Les informations mises à disposition portent sur le type d’habitat des logements, le type de location et de gestion, les dates de construction, le nombre de pièces et la surface habitable, le loyer mensuel observé hors charges et ramené également au mètre carré de surface habitable. Elles ont vocation à éclairer les propriétaires et les locataires, à fournir des éléments de repère aux professionnels de l’immobilier, aux investisseurs ainsi qu’aux organismes de financement, et à développer la connaissance des marchés locatifs privés, utile à l’élaboration des politiques publiques locales et nationales et aux travaux des chercheurs. Elles peuvent également contribuer à la définition de politiques publiques locales et nationales (programme local de l'habitat, zonages, plafonds Anah, encadrement des loyers) et aider les professionnels (administrateurs de biens, promoteurs).

地方租金观测站（Observatoires Locaux des Loyers，简称OLL）网络公开了私人租赁住房存量的租金水平统计数据，旨在为当地租赁市场提供可靠的研判视角。各地方租金观测站负责收集其管辖范围内实际执行的租金数据并开展处理工作，最终可形成不同区域间可靠、统一且具备可比性的租赁数据体系。

埃罗省住房信息局（Agence départementale d'information sur le logement，简称ADIL 34）所提供的数据，整合了蒙彼利埃与塞特都市区的租金及私人租赁住房存量相关信息。本次观测的范围涵盖非职业经营性、非季节性的带家具租赁住房，且不包含公共资助廉租房（Habitation à Loyer Modéré，简称HLM），同时不限制租户的租住时长。

本次公开的信息包含住房户型类型、租赁与运营模式、建造年代、房间数量与居住面积、不含杂费的月度实际租金，以及换算后的每平方米居住面积租金。该数据集旨在为房东与租户提供参考依据，为房地产从业者、投资者及金融机构提供行业对标参考，同时助力深化对私人租赁市场的认知，可为地方与国家层面的公共政策制定及学术研究提供有力支撑。此外，其还可辅助地方与国家层面公共政策的制定（如地方住房计划、区域区划、法国国家住房局（Agence Nationale de l'Habitat，简称Anah）租金上限政策、租金管制措施等），并为物业管理者、开发商等行业从业者提供切实助力。