Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne - 2020_Paris

Le réseau des Observatoires Locaux des Loyers (OLL) met à disposition les statistiques des niveaux de loyers du parc locatif privé afin d'offrir une vision fiable des marchés locatifs locaux. Chaque observatoire des loyers collecte les loyers pratiqués sur son territoire et traite les données. Les résultats permettent de disposer de données fiables, homogènes et comparables d’un territoire à l’autre. Les données de l'Observatoire des Loyers de l'Agglomération Parisienne (OLAP) est une structure dédiée à l'observation des loyers et à la production de statistiques annuelles sur le niveau et évolution des loyers dans l'ensemble urbain regroupant Paris et sa banlieue. Le champ d’observation porte sur les logements locatifs meublés non professionnels et non saisonniers, non HLM quelle que soit l’ancienneté de leur(s) locataire(s). Les informations mises à disposition portent sur le type d’habitat des logements, le type de location et de gestion, les dates de construction, le nombre de pièces et la surface habitable, le loyer mensuel observé hors charges et ramené également au mètre carré de surface habitable. Elles ont vocation à éclairer les propriétaires et les locataires, à fournir des éléments de repère aux professionnels de l’immobilier, aux investisseurs ainsi qu’aux organismes de financement, et à développer la connaissance des marchés locatifs privés, utile à l’élaboration des politiques publiques locales et nationales et aux travaux des chercheurs. Elles peuvent également contribuer à la définition de politiques publiques locales et nationales (programme local de l'habitat, zonages, plafonds Anah, encadrement des loyers) et aider les professionnels (administrateurs de biens, promoteurs).

地方租金观测站网络（Observatoires Locaux des Loyers, OLL）面向公众开放私人租赁住房市场的租金水平统计数据，旨在为各方呈现各地方租赁市场的可靠图景。各地方租金观测站负责采集其管辖范围内实际执行的租金行情，并对数据进行标准化处理，最终产出的统计结果可实现不同地域间租赁数据的可靠性、统一性与可比性。巴黎都会区租金观测站（Observatoire des Loyers de l'Agglomération Parisienne, OLAP）是专门聚焦租金观测、并针对巴黎及其近郊组成的都市圈的租金水平与变化趋势编制年度统计数据的专业机构。其观测范围涵盖非商用、非季节性的带家具租赁住房，且无论租户租住时长如何，均不包含低租金公共住房（HLM）。该数据集对外公开的信息包含住房类型、租赁与运营模式、建造年份、房间数量与居住面积、不含杂费的月度租金，以及换算为每平方米居住面积的租金标准。其核心目标是为房东与租户提供参考依据，为房地产从业者、投资者及金融机构提供决策标尺，同时助力社会各界深化对私人租赁市场的认知，可为地方与国家层面的公共政策制定及学术研究提供坚实支撑。此外，该数据集还可辅助制定地方与国家层面的公共政策，包括地方住房计划、城市区划、法国国家住房局（Agence Nationale de l'Habitat, Anah）租金上限、租金管控政策等，并为物业管理员、开发商等房地产从业者提供业务支持。