Precio de venta de departamentos de 2 habitaciones en Ycuá Satí, Asunción (Paraguay), precios en USD — octubre 2026

Con 142 avisos vigentes, el precio mediano de departamentos de 2 habitaciones en venta en Ycuá Satí, Asunción (Paraguay) es USD 180.500. Eso es 16 % por encima de la mediana de Asunción para departamentos de 2 habitaciones (USD 156.200). Por metro cuadrado, la mediana es USD 2.108/m² (n = 105 avisos con área), 15 % por encima de Asunción (USD 1.828/m²). Son 35 % de los 401 avisos de departamentos en venta de la zona, cuya mediana general es USD 149.000 (+21 %). Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 14,84/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 8,4 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 90 m². La mitad central de los avisos va de USD 145.000 a USD 240.000 (razón 1,7), una dispersión moderada. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Paraguay, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en USD, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Ycuá Satí, Asunción en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/paraguay/venta-departamentos-2-habitaciones-ycua-sati-asuncion-paraguay-usd-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-paraguay-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/kh39q/