Agence d'urbanisme de la région nantaise - 2022

Le réseau des Observatoires Locaux des Loyers (OLL) met à disposition les statistiques des niveaux de loyers du parc locatif privé afin d'offrir une vision fiable des marchés locatifs locaux. Chaque observatoire des loyers collecte les loyers pratiqués sur son territoire et traite les données. Les résultats permettent de disposer de données fiables, homogènes et comparables d’un territoire à l’autre. Les données de l’Agence d'urbanisme et d'aménagement Nantaise (AURAN) rassemblent les informations sur les loyers et le parc locatif privé pour l’agglomération de Nantes. Le champ d’observation porte sur les logements locatifs meublés non professionnels et non saisonniers, non HLM quelle que soit l’ancienneté de leur(s) locataire(s). Les informations mises à disposition portent sur le type d’habitat des logements, le type de location et de gestion, les dates de construction, le nombre de pièces et la surface habitable, le loyer mensuel observé hors charges et ramené également au mètre carré de surface habitable. Elles ont vocation à éclairer les propriétaires et les locataires, à fournir des éléments de repère aux professionnels de l’immobilier, aux investisseurs ainsi qu’aux organismes de financement, et à développer la connaissance des marchés locatifs privés, utile à l’élaboration des politiques publiques locales et nationales et aux travaux des chercheurs. Elles peuvent également contribuer à la définition de politiques publiques locales et nationales (programme local de l'habitat, zonages, plafonds Anah, encadrement des loyers) et aider les professionnels (administrateurs de biens, promoteurs).

地方租金观察站网络（Observatoires Locaux des Loyers，OLL）提供私人租赁住房市场的租金水平统计数据，旨在为地方租赁市场提供可靠洞察。各租金观察站收集辖区内实际租金数据并开展处理，所得结果可提供跨辖区可靠、统一且可比较的数据。南特城市规划与发展署（Agence d'urbanisme et d'aménagement Nantaise，AURAN）的数据汇集了南特城市群私人租赁住房的租金及市场存量信息。观察范围涵盖非专业、非季节性的带家具租赁住房，且不包括低租金住房（HLM），无论租户租赁期限长短。提供的信息包括住房类型、租赁与管理类型、建造日期、房间数量与居住面积、扣除费用后的实际月租金及其换算后的每平方米居住面积租金。这些数据旨在为房东与租户提供参考，为房地产专业人士、投资者及金融机构提供基准依据，并深化对私人租赁市场的认知——这对制定地方及国家公共政策与开展学术研究均至关重要。此外，这些数据还可助力地方及国家公共政策的制定（如地方住房计划、分区规划、Anah补贴上限、租金管制等），并为专业人士（如物业管理者、开发商）提供支持。