House price index, deflated - annual data

Der bereinigte Hauspreisindex (oder Wohnimmobilienindex zu realen Preisen) ist das Verhältnis zwischen dem Hauspreisindex und dem Deflator der Volkswirtschaftlichen Gesamtrechnungen für die privaten Konsumausgaben nach dem Verbrauchskonzept (private Haushalte und private Organisationen ohne Erwerbszweck). Dieser Indikator misst somit die Inflation am Markt für Wohnimmobilien im Verhältnis zur Inflation der Konsumausgaben der privaten Haushalte und privaten Organisationen ohne Erwerbszweck. Der Hauspreisindex erfasst Preisveränderungen bei allen von privaten Haushalten erworbenen Wohnimmobilien (Wohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser usw.), sowohl bei Neubauten als auch im Bestand, unabhängig von Endverwendung und Vorbesitzern. Es werden nur Marktpreise berücksichtigt, selbstgebauter Wohnraum ist daher ausgenommen. Die Grundstückskomponente ist inbegriffen. Die Angaben werden als jährlicher Index (2015 = 100) und als Veränderung in % gegenüber dem Vorjahr dargestellt. Der Indikator des VMU-Anzeigers (VMU – Verfahren bei einem makroökonomischen Ungleichgewicht) misst die prozentuale Veränderung des bereinigten Hauspreisindex über ein Jahr, wobei der indikative Schwellenwert 6 % beträgt. Dieser Indikator wird nach folgender Formel berechnet: [((HPIt/DEFLt)–(HPIt-1/DEFLt-1))/(HPIt-1/DEFLt-1)]*100.

经调整的住宅价格指数（Cleaned House Price Index），又称实际价格住宅不动产指数（Real Residential Property Index），为住宅价格指数（House Price Index, HPI）与基于消费基准的私人消费支出国民经济核算平减指数（涵盖私人住户及为住户服务的非盈利机构）的比值。该指标由此衡量住宅不动产市场通胀相对于私人住户及为住户服务的非盈利机构消费支出通胀的水平。住宅价格指数涵盖私人住户购置的所有住宅不动产（公寓、独栋住宅、联排住宅等）的价格变动，涵盖新建住宅及存量住宅，不受最终用途及原所有者身份影响。该指数仅考虑市场交易价格，因此自建住宅不在统计范围内，且包含土地价值部分。统计数据以年度指数（2015年=100）及同比百分比变动形式呈现。VMU指标（VMU——宏观经济失衡程序，Macroeconomic Imbalance Procedure）用于衡量经调整的住宅价格指数的年度百分比变动，其参考阈值为6%。该指标按以下公式计算：[((HPIt/DEFLt)–(HPIt-1/DEFLt-1))/(HPIt-1/DEFLt-1)]*100。