Agence départementale d'information sur le logement d'Ille et Vilaine - 2021

Le réseau des Observatoires Locaux des Loyers (OLL) met à disposition les statistiques des niveaux de loyers du parc locatif privé afin d'offrir une vision fiable des marchés locatifs locaux. Chaque observatoire des loyers collecte les loyers pratiqués sur son territoire et traite les données. Les résultats permettent de disposer de données fiables, homogènes et comparables d’un territoire à l’autre. Les données de l’Agence Départementale d'Information sur le Logement d'Ille et Vilaine (ADIL 35) rassemblent les informations sur les loyers du parc locatif privé pour les métropoles de Rennes et de Vitré. Le champ d’observation porte sur les logements locatifs meublés non professionnels et non saisonniers, non HLM quelle que soit l’ancienneté de leur(s) locataire(s). Les informations mises à disposition portent sur le type d’habitat des logements, le type de location et de gestion, les dates de construction, le nombre de pièces et la surface habitable, le loyer mensuel observé hors charges et ramené également au mètre carré de surface habitable. Elles ont vocation à éclairer les propriétaires et les locataires, à fournir des éléments de repère aux professionnels de l’immobilier, aux investisseurs ainsi qu’aux organismes de financement, et à développer la connaissance des marchés locatifs privés, utile à l’élaboration des politiques publiques locales et nationales et aux travaux des chercheurs. Elles peuvent également contribuer à la définition de politiques publiques locales et nationales (programme local de l'habitat, zonages, plafonds Anah, encadrement des loyers) et aider les professionnels (administrateurs de biens, promoteurs).

地方租金观测站网络（OLL）提供私人租赁住房市场的租金水平统计数据，旨在呈现地方租赁市场的可靠图景。各租金观测站收集其辖区内的实际租金并处理数据，所得结果使不同辖区间能够拥有可靠、同质且可比的数据。伊勒-维莱讷省住房信息部门（ADIL 35）的数据汇集了雷恩及维特雷大都市私人租赁住房的租金信息。观测范围涵盖非专业、非季节性的带家具租赁住房，且无论租户居住年限如何，均不包括低租金住房（HLM）。所提供的信息包括住房类型、租赁与管理类型、建造日期、房间数量与居住面积、不含杂费的观测月租金及按居住面积平方米折算的租金。这些信息旨在为房东与租户提供指导，为房地产专业人士、投资者及融资机构提供参考依据，深化对私人租赁市场的认知——这对地方及国家公共政策的制定与研究者的工作均具有重要价值。此外，它们还可助力地方及国家公共政策的制定（如地方住房计划、分区规划、法国国家住房改善局（Anah）补贴上限、租金管制），并为专业人士（资产管理者、开发商）提供支持。