Fondsvermögen offener Immobilienfonds in Abwicklung 2016

Diese Statistik zeigt das Fondsvermögen der in Abwicklung befindlichen offenen Immobilienfonds im Dezember 2016 (Stichtag: 31. Dezember 2016). Offene Immobilienfonds sind Investmentfonds, die ihre Gelder überwiegend in Büro- und Geschäftsgrundstücken anlegen, wobei die Anzahl der ausgegebenen Anteile - im Gegensatz zu geschlossenen Immobilienfonds - nicht begrenzt ist. Dies hat den Vorteil, dass die Anteile in der Regel börsentäglich erworben und zurückgegeben werden können. Um die Anteile jederzeit zurücknehmen zu können, ist die Fondsgesellschaft dazu verpflichtet, mindestens 5 Prozent des Fondsvermögens als liquide Mittel zu halten. Wenn die Liquiditätsreserve unter 5 Prozent fällt, wird ein offener Fonds eingefroren. Das heißt, dass die Fondsgesellschaften die Anteile der Anleger eine Zeit lang nicht zurücknehmen. Die Fondsanteile können also vorübergehend nicht – wie sonst bei offenen Immobilienfonds üblich – durch Rückgabe in Geld umwandelt werden. Die Fondsgesellschaft kann einen Fonds für höchstens zwei Jahre einfrieren. In diesen zwei Jahren muss sie mit dem Verkauf von Immobilien so viel Bargeld besorgen, dass sie den Fonds wieder öffnen kann. Wenn sie das nicht schafft, wird der Fonds aufgelöst bzw. abgewickelt. Alle Immobilien, die noch im Fonds sind, werden während einer bestimmten Frist von mehreren Jahren verkauft und die Verkaufserlöse werden nach und nach an die Anleger ausgezahlt. Ende Dezember 2016 belief sich das Vermögen des in Abwicklung befindlichen SEB ImmoPortfolio Target Return Fund auf eine Summe von rund 332 Millionen Euro.

本统计数据显示了截至2016年12月31日（基准日）正在清算中的开放式不动产基金在2016年12月的基金资产总额。开放式不动产基金是一种投资基金，其主要投资于办公楼和商业地产，与封闭式不动产基金不同，其发行的份额数量并无上限。这一特点的优势在于，基金的份额通常可以每日在证券交易所进行买卖。为了确保投资者能够随时赎回份额，基金管理公司有义务保持至少5%的基金资产作为流动资金。若流动资金比例低于5%，则开放式基金将被冻结，这意味着基金管理公司将在一段时间内无法赎回投资者的份额。在此期间，基金的份额不能像其他开放式不动产基金那样通过赎回转换为现金。基金管理公司最多可以将基金冻结两年。在这两年内，公司必须通过出售不动产筹集足够的现金，以恢复基金的开业。如果公司无法实现这一目标，则基金将被解散或清算。所有仍在基金中的不动产将在数年的特定期限内出售，并且销售所得将逐步支付给投资者。截至2016年12月底，正在清算的SEB ImmoPortfolio Target Return基金的资产总额约为3.32亿欧元。