Kasteelaan 30, Schipluiden

<p>Het plangebied aan de Kasteellaan 30 wordt herontwikkeld. De bestaande woning en schuur zullen worden gesloopt om een appartementencomplex met seniorenwoningen te realiseren. Het plangebied heeft een omvang van circa 2260 m2.
Het is in dit stadium van de ontwikkeling nog niet bekend wat de exacte oppervlakte van de toekomstige bebouwing zal zijn, maar wel wat de maximale te bebouwen oppervlakte kan zijn: 850 m2 (51%).
De oppervlakte van het plangebied en de werkzaamheden overschrijden de vrijstellingsgrenzen van zowel de beleidskaart van de gemeente Midden-Delfland als het tijdelijke Omgevingsplan van de gemeente MiddenDelfland. Om deze reden moet er in eerste instantie een archeologisch bureauonderzoek worden uitgevoerd.
Daarnaast ligt het plangebied naast een archeologische terrein van provinciaal belang. Deze terreinen zijn beschermd op grond van de provinciale verordening ruimte. Het gaat hier om een terrein van hoge archeologische waarde met resten van het kasteel Keenenburg.</p><p>

Op basis van het bureauonderzoek geldt in het plangebied een hoge archeologische verwachting voor de Late Middeleeuwen en Nieuwe tijd en een middelhoge archeologische verwachting voor de Romeinse tijd en Vroege Middeleeuwen. Voor de Late Middeleeuwen en Nieuwe tijd geldt deze verwachting vanaf het maaiveld tot circa 1,00 m -mv (1,80 m -NAP tot 3,00 m -NAP) en voor de Romeinse tijd vanaf 1,8 tot 2,55 m -mv (4,75 tot 4,4 m -NAP). Het is bekend dat in het plangebied een aantal bodemverstorende activiteiten hebben plaatsgevonden die mogelijk de archeologische resten hebben aangetast, zoals de aanleg van kassen of de aanleg van het spoor in het oosten van het plangebied. De mate van verstoring van de bodem is echter niet te bepalen, waardoor de archeologische verwachting behouden blijft. </p><p>

We adviseren om een om archeologisch vervolgonderzoek plaats te laten vinden om de werkelijke aan- of afwezigheid van archeologische resten te bepalen. Dit kan in eerste instantie een verkennend archeologisch booronderzoek (IVO-O) zijn om te bepalen of de bodemopbouw en eventuele archeologische niveaus in het plangebied nog intact zijn.</p>