Maarssen, Breedstraat 9-17. Bureauonderzoek en Inventariserend veldonderzoek (IVO; verkennende fase)

<p>Op basis van het vooronderzoek zijn de volgende conclusies te trekken:</p><p> Het plangebied ligt oorspronkelijk in de historische kern van Maarssen, op de overgang van de oever naar de riviergeul van de Vecht. Aangezien de Vecht als rivier ontstaan is in de IJzertijd, is theoretisch gezien vanaf die periode bewoning in het plangebied mogelijk.</p><p> Het plangebied maakt deel uit van een voormalig landgoed, Nieuw-Vechtevoort. Dit landgoed zou reeds in de 16e eeuw aanwezig zijn geweest en in de eeuwen erna uitgebreid. Het landhuis zelf ligt niet in het plangebied en heeft ter plaatse van de Breedstraat 15 gestaan. Er zijn bronnen die stellen dat dit huis gesticht is op de plek van een boerderij die reeds in 1300 aanwezig was.</p><p> Het plangebied is intensief bebouwd met diverse bouwwerken als onderdeel van een garage. Er zullen hiermee in ieder geval bodemverstoringen in het plangebied te verwachten zijn. Aan de Breedstraat is onder de bouwwerken een zware fundering aanwezig en onder de Breedstraat 21 is tevens een smeerput uitgegraven. De panden op het achterterrein zijn minder zwaar gefundeerd. Op basis van de bouwtekeningen viel echter niet af te leiden in hoeverre de gehele bodem verstoord was. Kelders ontbreken.</p><p> In de onbebouwde gebiedsdelen is veldonderzoek uitgevoerd, waaruit gebleken is dat er op beddingzand restgeulafzettingen en/of (archeologische) dempingslagen aanwezig zijn. Met name in de dempingslagen zijn diverse archeologische waarden te verwachten, die met een geul met erlangs bewoning samenhangen (beschoeiingen, kades, afvallagen). De overige boringen zijn gestuit op ondergrondse objecten, waarbij het zeer waarschijnlijk is dat het puin aan de Breedstraat samenhangt met historische bebouwing op die plek. Oeverafzettingen zijn niet gevonden, wel is tijdens het booronderzoek een fragment laatmiddeleeuws aardewerk gevonden, die mogelijk op activiteit in de 12e – 13e eeuw wijst.</p><p> Resumerend heeft het plangebied een hoge archeologische verwachting op archeologische resten uit de Late Middeleeuwen en Nieuwe tijd. Hierbij kunnen aan de straatzijde bewoningsresten worden verwacht van nederzettingen en sporen van landgebruik. Het noordelijk deel van het plangebied omvat vermoedelijk uitsluitend sporen van landgebruik uit de Late Middeleeuwen (waaronder ook water-gerelateerde zaken als beschoeiingen en dempingen) en de Nieuwe tijd (zoals tuininrichtingen van het landgoed Nieuw-Vechtevoort).</p><p> Tijdens het vooronderzoek is op basis van bouwtekeningen en het booronderzoek aangetoond dat de mate van verstoring in het plangebied divers is en niet exact in kaart te brengen met een verkennend booronderzoek.</p>