Mutations immobilières sur Rennes Métropole (DVF)

Cette couche de parcelles cadastrales permet de visualiser les données DVF (demandes de valeurs foncières) correspondant aux mutations à titre onéreux réalisées ces dernières années. La diffusion de la base DVF participe de la transparence des marchés fonciers et immobiliers. Les mutations immobilières présentes dans cette couche de données sont issues des « Demandes de valeurs foncières » enrichies des Fichiers Fonciers produits par le CEREMA (données DV3F) et permettent ainsi de faciliter leur exploitation et leur analyse. Plus d'info sur les DVF enrichies à l'adresse https://datafoncier.cerema.fr/donnees/donnee-dv3f. Ces données remontent jusqu'en janvier 2010 et elles concernent l'ensemble de Rennes Métropole. Les attributs spécifiés sont les suivants : - idmutation : identifiant unique de la mutation foncière - annee : année de la mutation - datemut : date de la mutation - libnatmut : libellé de la nature de mutation - valeurfonc : valeur foncière de la mutation - nblot : nombre de lot dans la mutation - nbpar : nombre de parcelles concernées par la mutation - nblocmut : nombre de locaux mutés - nblocmai : nombre de maisons mutées - nblocapt : nombre d'appartements mutés - nblocdep : nombre de dépendances mutés - nblocact : nombre de locaux d'activité mutés - sterr : surface terrain - sbati : surface bâtie (habitation et activité) - ffsbati : surface bâtie (sbati + dépendances) - etage_max : étage maximal sur les locaux mutés - vendeur : typologie du vendeur (typologie Cerema) - acheteur : typologie de l'acheteur (typologie Cerema) - periodedecst : période de construction dominante sur les locaux mutés - codtypbien : code de la typologie des biens du Groupe national DVF (GnDVF) - libtypbien : libellé de la typologie des biens GnDVF - filtre : code permettant d'exclure les mutations "exceptionnelles" - plu_mut_libelle : libellé du PLU à la date de mutation - plu_mut_typezone : zonage PLU à la date de mutation - plui_libelle : libellé du PLUi actuel - plui_typezone : zonage PLUi à la date de mutation - prix_bati_m2 : prix bati au m² (valeurfonc/sbati) - prix_m2 : prix au m² du terrai (valeurfonc/sterr) Cette couche est à utiliser conjointement avec la couche de la Synthèse des mutations immobilières sur Rennes Métropole (DVF) (UUID = 51dd2bdb-4049-41a7-9af5-cb8599430f45) et la couche Statistiques des mutations immobilières à la commune et au sous-quartier (DVF) (UUID = 9368f27f-0100-4447-8a0f-34d5f449f2f9) Un guide d'utilisation de cette couche de données sur le Portail de données géographiques de Rennes Métropole est jointe à cette fiche de métadonnées.

本宗地地块层允许可视化最近几年内发生的土地价值评估（DVF）数据，这些数据反映了以有偿方式进行的土地变更。DVF数据库的发布有助于土地和房地产市场的透明度。该数据层中包含的房地产变更数据来源于由CEREMA（土地文件）生成的“土地价值评估请求”文件（DV3F数据），从而便于其利用和分析。更多关于DVF增强数据的详细信息，请访问https://datafoncier.cerema.fr/donnees/donnee-dv3f。这些数据追溯至2010年1月，并涵盖了雷恩大都市区的全部范围。指定的属性包括：- idmutation：土地变更的唯一标识符- annee：变更年份- datemut：变更日期- libnatmut：变更性质标签- valeurfonc：变更土地价值- nblot：变更中的地块数量- nbpar：受变更影响的宗地数量- nblocmut：变更的房产数量- nblocmai：变更的房屋数量- nblocapt：变更的公寓数量- nblocdep：变更的附属建筑数量- nblocact：变更的商业用房数量- sterr：土地面积- sbati：建筑面积（住宅和活动区域）- ffsbati：建筑面积（sbati + 附属建筑）- etage_max：变更房产的最大层数- vendeur：卖家类型（Cerema类型学）- acheteur：买家类型（Cerema类型学）- periodedecst：变更房产的主要建筑期- codtypbien：国家DVF组（GnDVF）的财产类型代码- libtypbien：GnDVF财产类型标签- filtre：排除“异常”变更的代码- plu_mut_libelle：变更日期的规划用途区（PLU）标签- plu_mut_typezone：变更日期的PLU分区- plui_libelle：当前的PLUi标签- plui_typezone：变更日期的PLUi分区- prix_bati_m2：每平方米建筑价格（valeurfonc/sbati）- prix_m2：每平方米土地价格（valeurfonc/sterr）。本层数据应与雷恩大都市区房地产变更综合层（DVF）（UUID = 51dd2bdb-4049-41a7-9af5-cb8599430f45）和雷恩大都市区及次小区房地产变更统计层（DVF）（UUID = 9368f27f-0100-4447-8a0f-34d5f449f2f9）联合使用。本数据层的使用指南已附在本元数据卡片中。