Cena 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego oddanego do użytkowania

<p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="color:#000000">Zgodnie z ustawą, na mocy której ogłaszany jest wskaźnik, przez cenę 1 m2 powierzchni użytkowej budynku (mieszkalnego) rozumie się przeciętne dla całego kraju nakłady poniesione przez inwestorów na budowę nowych budynków mieszkalnych (innych niż jednorodzinne i zbiorowego zamieszkania) w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni użytkowej budynku, wyznaczone jako średnia ważona powierzchnią użytkową budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania w poszczególnych województwach.</span></p> <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="color:#000000">W ustalaniu wskaźnika uwzględnia się nakłady poniesione na budowę nowych wielomieszkaniowych budynków mieszkalnych przez inwestorów innych niż indywidualni. Pod pojęciem inwestorów indywidualnych rozumie się inwestorów budujących budynki mieszkalne na własne potrzeby oraz fundacje, kościoły i związki wyznaniowe. Nakłady na budowę budynku dotyczą wszystkich kosztów poniesionych do momentu zakończenia budowy.</span></p> <p><span style="color:#000000">Wskaźnik ten wyliczany jest wyłącznie dla celów określonych w ustawie z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych (Dz.U. 2016 poz. 1779 (art.3b, ust. 4) z późn. zm.) oraz wykorzystywany jest także w odwołujących się do niego innych ustawach. Nie może być więc wykorzystywany jako cena 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania - oferowana na rynku mieszkaniowym - lub do analiz takich cen.</span></p> <p><span style="color:#000000"><strong>Źródło:</strong> </span><span style="color:#000000">GUS, B-09 - sprawozdanie o nakładach na budowę nowych budynków mieszkalnych oddanych do użytkowania</span></p>根据制定本指标的法律规定，住宅建筑每平方米使用面积的价格，指全国范围内投资者用于建造新建住宅建筑（不含单户住宅与集体住宅）的总支出，按每平方米建筑使用面积折算后的平均值；该指标以各省已交付使用的住宅建筑使用面积为权重计算的加权平均值。 本指标的计算范围涵盖非个体投资者对新建多户住宅建筑的建造支出。其中，个体投资者指为自身需求建造住宅建筑的投资者，以及各类基金会、教会与宗教团体；建筑相关成本涵盖至工程竣工前发生的全部费用。 本指标仅为执行1995年11月30日颁布的《关于国家协助偿还部分住房贷款、发放担保奖金及向银行退还已支付的担保奖金的法律》（《波兰法律公报》2016年第1779号，第3b条第4款，经后续修订）所规定的目标而制定，同时也被援引该指标的其他法律所采用。因此，本指标不得作为房地产市场上已交付使用住宅建筑的每平方米使用面积售价，亦不得用于此类价格的分析研究。 **数据来源：** 波兰中央统计局（Główny Urząd Statystyczny，简称GUS），B-09号《新建已交付使用住宅建筑建造成本统计报告》