Precio de arriendo de apartamentos de 3 o más habitaciones en Los Colegios, Rionegro — octubre 2026

COP 2,70 millones al mes es el canon mediano de apartamentos de 3 o más habitaciones en arriendo en Los Colegios, Rionegro (n = 110 avisos). Prácticamente coincide con la mediana de Rionegro para apartamentos de 3 o más habitaciones (COP 2,70 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 35.541/m² al mes (n = 110 avisos con área), 2 % por debajo de Rionegro (COP 36.364/m²). Son 53 % de los 208 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 2,60 millones (+4 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 7,44 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 5,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 78 m². El estrato más frecuente es 5 (75 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 2,50 millones a COP 3,00 millones (razón 1,2), una dispersión baja. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: arriendos en Los Colegios, Rionegro en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/rionegro/arriendo-apartamentos-3-o-mas-habitaciones-los-colegios-rionegro-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-rionegro-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/3njpb/