แนวทางการประเมินมูลค่าเพิ่มนวัตกรรมสำหรับห้องชุดพักอาศัยแนวสูง

ปัจจุบันเทคโนโลยีและนวัตกรรมในห้องชุดพักอาศัยแนวสูงเพื่อเสริมความสะดวกสบายให้กับผู้บริโภคมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ผู้ประกอบการหลายรายมีการปรับตัวในการเลือกใช้นวัตกรรมที่ผู้บริโภคมีความเต็มใจจ่ายเพื่อสร้างความได้เปรียบในการแข่งขัน งานวิจัยนี้จึงมีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาระดับความเต็มใจจ่ายของผู้บริโภคให้กับนวัตกรรมในห้องชุดพักอาศัยแนวสูง โดยงานวิจัยนี้เป็นงานวิจัยเชิงปริมาณ เก็บข้อมูลจากกลุ่มผู้บริโภคที่มีการใช้นวัตกรรมในห้องชุดพักอาศัยแนวสูงจำนวน 152 ราย ด้วยแบบสอบถาม และใช้ทฤษฎีความเต็มใจจ่ายวิเคราะห์ราคาความเต็มใจจ่ายสูงสุด ผลการศึกษาพบว่า นวัตกรรมด้านระบบจอดรถยนต์อัตโนมัติผู้บริโภคเต็มใจจ่ายมากที่สุด โดยมีระดับความเต็มใจจ่ายเพิ่ม 543,323 บาท ที่ระดับความเชื่อมั่นร้อยละ 95 และความคลาดเคลื่อนที่ยอมรับได้ไม่เกิน 6.5 เนื่องจากปัญหาด้านที่จอดรถในอาคารชุดพักอาศัยแนวสูงเป็นปัญหาที่ผู้บริโภคต้องการให้ปรับปรุงมากที่สุด และระบบระบายอากาศหรือถ่ายเทความร้อน และระบบหมุนเวียนอากาศหรือฟอกอากาศ และระบบบ้านอัจฉริยะ เต็มใจจ่ายรองลงมาตามลำดับ ในขณะที่ระบบประตูดิจิตอลสแกนใบหน้าหรือนิ้วมือ และระบบช่องใส่ของอัตโนมัติ และระบบการชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า มีระดับความเต็มใจจ่ายน้อยที่สุด 3 อันดับสุดท้ายตามลำดับ ซึ่งผู้ประกอบการบริษัทอสังหาริมทรัพย์สามารถใช้เป็นแนวทาง เลือกสร้างนวัตกรรมให้สอดรับกับความต้องการของผู้บริโภค ซึ่งจะนำไปสู่การตั้งราคาขายของโครงการ เพื่อให้สามารถสร้างกลยุทธ์การแข่งขันในตลาดได้