Precio de venta de departamentos en Monserrat, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en USD — octubre 2026

Con 196 avisos vigentes, el precio mediano de departamentos en venta en Monserrat, Ciudad de Buenos Aires (Argentina) es USD 125.000. Eso es 24 % por debajo de la mediana de Ciudad de Buenos Aires para departamentos (USD 165.000). Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.625/m² (n = 192 avisos con área), 36 % por debajo de Ciudad de Buenos Aires (USD 2.558/m²). El área mediana anunciada es 72 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (91 avisos, mediana USD 175.500); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +102 %. La mitad central de los avisos va de USD 89.000 a USD 185.000 (razón 2,1), una dispersión alta. Por precio mediano es el puesto 30 de 47 barrios de Ciudad de Buenos Aires con al menos 30 avisos de departamentos en venta (USD): en la franja media. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Argentina, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en USD, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Monserrat, Ciudad de Buenos Aires en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/argentina/venta-departamentos-monserrat-ciudad-de-buenos-aires-argentina-usd-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-argentina-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/qfhpa/