Wohngebäude - Preisindex für den Neubau in Deutschland nach Quartalen bis 2024

Ausgehend vom Jahr 2021 (Index=100) lag der Preisindex für den Neubau von Wohngebäuden im dritten Quartal des Jahres 2024 bei 130,3 Punkten. Der abgebildete Preisindex des Statistischen Bundesamtes zeigt die Baupreisentwicklung neuer Gebäude konventioneller Bauart inklusive Umsatzsteuer.Warum steigen die Baupreise?In den vergangenen zwei Jahren sind die Baupreise in Deutschland stark angestiegen und erreichten im Jahr 2022 ihren Höchststand mit einer Preissteigerung von 15 Prozent zum Vorjahr. Beeinflusst wird die Preisentwicklung von unterschiedlichen Faktoren, wie der wirtschaftlichen Lage, der Inflation, der Energiekrise und den Zinsen. Zuletzt verzeichneten die Baukosten jedoch einen leicht geringeren Anstieg im Vergleich zu den Vorjahren.Stagnierender WohnungsbauDer Wohnungsbau ist innerhalb der letzten Jahre besonders von den gestiegenen Preisen betroffen. Das Ziel der Bundesregierung, jährlich 400.000 neue Wohnungen zu bauen wurde bisher nicht erreicht. Die Baufertigstellungen von Wohnungen stagniert seit dem Jahr 2021. Auch diese Entwicklung ist auf die hohen Kosten der Bauleistungen zurückzuführen. Diese umfassen alle Dienstleistungen sowie Stoffe und Bauteile zur Errichtung von Gebäuden.

自2021年（基数为100）起，至2024年第三季度，新建住宅的价格指数已达130.3点。统计联邦机构所呈现的价格指数揭示了包括增值税在内的新建传统建筑类型的建筑成本变化趋势。建筑成本上升的原因何在？在过去两年中，德国的建筑成本显著上涨，并于2022年达到最高点，相较于前一年增长了15%。建筑成本的变化受到多种因素的影响，包括经济状况、通货膨胀、能源危机以及利率等。然而，与往年相比，建筑成本的增长幅度已有所放缓。住宅建设停滞不前。在过去几年中，住宅建设尤其受到价格上涨的影响。联邦政府每年建设40万套新房的目标尚未实现。自2021年以来，住宅的完工数量一直处于停滞状态。这一趋势同样可归因于建筑服务的高昂成本，其中包括所有建筑服务以及用于建造建筑的物料和构件。