การศึกษาปัจจัยทางเศรษฐกิจมหภาค ที่มีผลกระทบต่อดัชนีราคาตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยหมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

การศึกษาปัจจัยทางเศรษฐกิจมหภาค ที่มีผลกระทบต่อ ดัชนีราคาตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยหมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งตัวแปรที่ศึกษาประกอบไปด้วย อัตราดอกเบี้ยเงินกู้MLR ราคาน้ำมันดิบตลาดล่วงหน้าตลาดดูไบ อัตราการว่างงาน ดัชนีความเชื่อมั่นทางธุรกิจ(BSI) ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง ปริมาณเงินในความหมายกว้าง (M2) ค่าเงินบาทที่แท้จริง(REER) และการมีหรือไม่มีมาตรการลดหย่อนทางภาษีและค่าธรรมเนียมของกระทรวงการคลังว่าข้อมูลที่ใช้เป็นข้อมูลอนุกรมเวลา (Time Series) ชนิดทุติยภูมิ (Secondary Data) ข้อมูลเป็นรายเดือนตั้งแต่เดือนมกราคม 2547 ถึงเดือนมิถุนายน 2551 รวมระยะเวลา 54 เดือนวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาปัจจัยทางเศรษฐกิจมหภาค ว่ามีผลกระทบต่อดัชนีราคาตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยหมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หรือไม่ และสร้างแบบจำลองแสดงความสัมพันธ์ดังกล่าวโดยใช้โปรแกรมสำเร็จรูป E-Views ในการสร้างสมการถดถอยเชิงซ้อน(Multiple Regression) ด้วยวิธีกำลังสองน้อยที่สุด (Ordinary Least Square)จากการศึกษาพบว่าที่ระดับความเชื่อมั่นร้อยละ 95 ปัจจัยทางเศรษฐกิจมหภาคทั้ง 8ปัจจัยมีเพียงดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง ที่มีความสัมพันธ์ในทิศทางตรงข้ามกับดัชนีราคาตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยหมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และค่าเงินบาทที่แท้จริงจะมีความสัมพันธ์ในทิศทางเดียวกันกับดัชนีราคาหลักทรัพย์หมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งสอดคล้องกับสมมุติฐานที่ตั้งไว้ ในส่วนของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะยาว ราคาน้ำมันดิบล่วงหน้าตลาดล่วงหน้า อัตราการว่างงาน ดัชนีความเชื่อมั่นทางธุรกิจ ปริมาณเงินในความหมายกว้างและมาตรการลดหย่อนทางภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนของกระทรวงการคลังนั้นปรากฏว่าไม่มีความสัมพันธ์กับดัชนีราคาตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยหมวดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างมีนัยสำคัญ