Wohnimmobilien in Berlin - Spitzenmietrendite bis 2018

Diese Statistik zeigt die Entwicklung der Spitzenmietrendite** für Wohnimmobilien in Berlin im Zeitraum von 2005 bis 2018. Die Angaben der Jahre von 2015 bis 2018 sind Prognosewerte. Bei der Spitzenmietrendite oder auch Spitzenrendite handelt sich um die typischerweise erzielbare Rendite für ein Objekt erstklassiger Qualität in bester Lage, das zur marktüblichen Miete an einen oder mehrere bonitätsstarke Mieter langfristig vermietet ist. Sie wird als Nettoanfangsrendite in Prozent angegeben, d. h. als Verhältnis der Nettomieteinnahmen abzüglich nicht umlegbarer Nebenkosten zum Bruttokaufpreis (Nettokaufpreis zuzüglich Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Maklercourtage). Die Spitzenrendite bezieht sich stets auf einen Stichtag. Im Jahr 2011 lag die Spitzenmietrendite für Wohnimmobilien in der Bundeshauptstadt Berlin bei etwa 4,85 Prozent.

本统计数据显示了2005年至2018年间柏林住宅物业顶级租金收益率的演变趋势。其中，2015年至2018年的年份数据为预测值。所谓顶级租金收益率，亦称顶级收益率，指的是在最佳地段，针对一等品质的物业，以市场惯例租金长期出租给一位或多位信用良好的租户所能实现的典型收益率。该收益率以百分比形式的净初始收益率表示，即净租金收入（扣除不可分摊的杂费）与毛购买价格（包括土地购置税、手续费及中介费）之比。顶级收益率始终以某一特定时点为基准。2011年，德国首都柏林的住宅物业顶级租金收益率约为4.85%。