Precio de venta de apartamentos de 1 habitación en Belén, Medellín — octubre 2026

Con 66 avisos vigentes, el precio mediano de apartamentos de 1 habitación en venta en Belén, Medellín es COP 345 millones. Frente al total de Medellín (COP 575 millones), el barrio está 40 % por debajo. Son 7 % de los 964 avisos de apartamentos en venta del barrio, cuya mediana general es COP 565 millones (−39 %). Con la mediana de arriendo del mismo barrio y tamaño (COP 2.200.000 al mes), el arriendo anual equivale a 7,7 % del precio de venta: una aproximación gruesa a la rentabilidad bruta, porque compara medianas de ofertas distintas. En el mismo barrio, la mediana es COP 520 millones con 2 habitaciones (n = 193), COP 600 millones con 3 o más habitaciones (n = 702). Metodología: Fuente: la foto nocturna del mercado que publica la API de datos abiertos de Aptología (https://www.aptologia.com/datos-abiertos), con fecha 2026-10-18: avisos residenciales vivos en portales inmobiliarios e inmobiliarias de Colombia, deduplicados, con precios pedidos en pesos colombianos (COP), sin administración. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos. Sin precio por m² (la API no publica área). Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Belén, Medellín en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/medellin/venta-apartamentos-1-habitaciones-belen-medellin-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-medellin-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/hsxkp/