Precio de venta de casas en La Floresta, Medellín — octubre 2026

COP 700 millones es el precio mediano de casas en venta en La Floresta, Medellín (n = 32 avisos). Comparado con la mediana de la ciudad, COP 1,30 mil millones, la diferencia es de 46 % por debajo. Con la mediana de arriendo del mismo barrio (COP 5.250.000 al mes), el arriendo anual equivale a 9,0 % del precio de venta: una aproximación gruesa a la rentabilidad bruta, porque compara medianas de ofertas distintas. El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (29 avisos, mediana COP 700 millones). Por mediana, es el puesto 33 de 46 barrios de Medellín con al menos 30 avisos de casas en venta: en la franja media. El aviso más barato pide COP 285 millones y el más caro COP 2,10 mil millones. La dispersión es moderada: el cuartil superior (COP 850 millones) es 1,4 veces el inferior (COP 595 millones). Metodología: Fuente: la foto nocturna del mercado que publica la API de datos abiertos de Aptología (https://www.aptologia.com/datos-abiertos), con fecha 2026-10-18: avisos residenciales vivos en portales inmobiliarios e inmobiliarias de Colombia, deduplicados, con precios pedidos en pesos colombianos (COP), sin administración. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos. Sin precio por m² (la API no publica área). Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: casas en venta en La Floresta, Medellín en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/medellin/venta-casas-la-floresta-medellin-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-medellin-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/hsxkp/