Deutsche Landkreise/Städte mit der größten erwarteten Wohnflächennachfrage bis 2030

Die Statistik zeigt die Landkreise und Städte mit der größten erwarteten Wohnflächennachfrage in Deutschland bis zum Jahr 2030 (Veränderung gegenüber 2012). Zur Veranschaulichung werden ebenfalls die Strukturmerkmale Bevölkerungsanzahl sowie Leerstandsquote des Wohnungsmarktes der jeweiligen Landkreise bzw. Städte für 2011 abgebildet. Die Analyse unterscheidet 2 Szenarien: • In Szenario 1 bleibt die Nachfrage nach Wohnfläche pro Kopf nahezu konstant. • Szenario 2 geht davon aus, dass die Deutschen in Zukunft in größeren Wohnungen leben wollen, also wird der Pro-Kopf-Bedarf an Wohnfläche weiter zunehmen. Gemäß Szenario 1 (bei konstanter Wohnflächennachfrage pro Kopf) der Untersuchung würde die Nachfrage nach Wohnraum im Landkreis Erding bis zum Jahr 2030 um insgesamt 15,8 Prozent wachsen. Bei einer steigenden Pro-Kopf-Nachfrage nach Wohnraum (Szenario 2) würde die Wohnflächennachfrage in dem bayerischen Landkreis insgesamt ebenfalls ansteigen. In diesem Fall würde sich die Nachfrageerhöhung sogar auf 35,3 Prozent belaufen.

本统计数据显示，截至2030年，德国各县域及城市对住宅面积的需求预期情况（与2012年相比之变化）。为直观展示，亦描绘了各县域及城市2011年的结构特征，包括人口数量以及住房市场空置率。该分析区分了两种情景：①情景一，人均住宅面积需求保持基本稳定；②情景二，基于未来德国人倾向于居住在更大住宅的假设，人均住宅面积需求将进一步增长。根据情景一（人均住宅面积需求保持稳定）的研究结果，埃丁县对住宅面积的需求预计到2030年将增长15.8%。在人均住宅面积需求增长（情景二）的情况下，巴伐利亚州的埃丁县对住宅面积的需求也将相应增长。在此情形下，需求增长甚至将达到35.3%。