การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาฌาปนสถานสำหรับคริสเตียนและทุกคน

โครงการฌาปนสถานสำหรับคริสเตียนเริ่มต้นจากรูปแบบการจัดการศพของคริสเตียนในปัจจุบันที่เปลี่ยนแปลงไปจากฝังศพ เปลี่ยนเป็นเผามากขึ้นกว่าเท่าตัว สวนทางกับฌาปนสถานสำหรับคริสเตียนที่มีเพียงแค่ 2 แห่งในประเทศไทย ทำให้ไม่เพียงต่อต่อความต้องการ จึงเกิดโครงการการพัฒนาฌาปนสถานสำหรับ คริสเตียนและทุกศาสนา ในพื้นที่ตำบลบางปูใหม่ จังหวัดสมุทรปราการ เป็นในรูปแบบUse looking for site ซึ่งเบื้องต้นได้เริ่มศึกษาจาก การวิเคราะห์ทำเลที่ตั้งและกฎหมาย ความเป็นไปได้ทางการตลาด รวมถึงความเป็นไปได้ทางการเงิน ซึ่งโครงการตั้งอยู่ที่ตำบลบางปูใหม่ บนเนื้อที่ 6-1 ไร่ (2,500 ตารางวา) จากการศึกษาการตลาดผ่านการสัมภาษณ์เชิงลึก จำนวน 20 คน พบว่าปัญหาต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นสถานที่มีบริการที่ไม่ครบครัน สถานที่มีความน่ากลัว และอื่น ๆ ปัญหาทั้งหมดจึงมาสู่การออกแบบโครงการทั้งในเรื่องคุณภาพของสถานที่ที่จะมาในรูปแบบ One stop service โดยการมีการบริการต่าง ๆอย่างครบครันมีผู้ให้คำแนะนำที่เชี่ยวชาญเฉพาะ ให้มั่นใจเรื่องราคาที่คุ้มค่ากับการจ่ายไปมากที่สุด รวมถึงการออกแบบพื้นที่ให้น่าเข้าใช้งาน ทันสมัย โปร่งโล่ง ลดความรู้สึกน่ากลัว และผู้ใช้บริการอยากเข้าในพื้นที่มากขึ้นรายละเอียดภายในโครงการ ประกอบไปด้วย อาคารส่วนทำพิธี พื้นที่ให้เช่าสำหรับจัดงานต่าง ๆ การออกแบบรองรับการใช้งานทั่วไป ไม่จำกัดเพียงเพื่อใช้สำหรับพิธีฌาปนสถานเท่านั้น สามารถเช่าสำหรับงานอื่น ๆ ได้ ห้องสำหรับเก็บอัฐิ ครอบคลุมทุกรูปแบบไม่ว่าจะเป็นช่องเดี่ยว หรือครอบครัว ขนาดกลาง ขนาดใหญ่ รวมถึงสัตว์เลี้ยง พื้นที่เช่า Retail สำหรับธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับงานศพ เพื่อที่จะเป็น One stop service สถานที่บริการการจัดงานศพแบบครบวงจร รวมถึงบริการต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นบริการเตาเผาศพ บริการลอยอังคาร บริการตกแต่งสถานที่ ช่างภาพ MC เป็นต้นในการศึกษาความเป็นไปได้ทางด้านการเงินผลตอบแทนของโครงการ มีต้นทุนทางการเงิน (WACC) 8.55% มีมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) 165,729,683 บาท และอัตราผลตอบแทน (IRR) 29% สรุปได้ว่าโครงการฌาปนสถานสำหรับคริสเตียนแห่งที่ 3 นี้มีความเป็นไปได้ในการลงทุนจากการศึกษาถึงความเป็นไปได้ด้านปัญหา ด้านกฎหมาย การตลาด รวมถึงการเงิน พบว่าโครงการนี้มีความน่าสนใจรวมถึงมีความเป็นไปได้ทางด้านการลงทุน แต่อย่างไรก็ตามควรมีการเฝ้าระวังถึงปัจจัยที่มีโอกาสในการส่งผลกระทบต่อรายได้โครงการ เพื่อปัจจัยเหล่านี้จะไม่สามารถที่จะเกิดความผันผวนที่นำมาสู่การเปลี่ยนแปลงผลตอบแทนในโครงการกับการวิเคราะห์การศึกษาในครั้งนี้