Precio de alquiler de departamentos en Cumbayá, Quito (Ecuador) — octubre 2026

En Cumbayá, Quito (Ecuador), la mediana de canon mensual de departamentos es USD 1.500, según 42 avisos vigentes. Frente a la mediana de Quito para departamentos (USD 800), queda 88 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es USD 9,59/m² al mes (n = 38 avisos con área), 33 % por encima de Quito (USD 7,22/m²). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (USD 1.578/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 154 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (21 avisos, mediana USD 2.000); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +67 %. La mitad central de los avisos va de USD 912 a USD 2.000 (razón 2,2), una dispersión alta. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Ecuador, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en USD, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: alquileres en Cumbayá, Quito en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/ecuador/alquiler-departamentos-cumbaya-quito-ecuador-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-ecuador-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/uvtng/