การศึกษาแนวทางการจัดการในการปรับปรุงทาวน์เฮาส์มือสองในเขตจังหวัดสมุทรปราการ เพื่อตอบสนองต่อความต้องการด้านฟังก์ชันการใช้งานและกระตุ้นความต้องการซื้อของผู้บริโภค

ในปัจจุบัน มีทาวน์เฮาส์มือสองที่ยังรอการขายเป็นจำนวนมาก เนื่องจากสภาพที่ ไม่พร้อมใช้งาน และรูปแบบการจัดวางพื้นที่ใช้สอยที่ไม่ตรงตามความต้องการของผู้บริโภค จึงเป็นปัญหาต่อผู้ที่ต้องการขายทาวน์เฮาส์มือสอง การศึกษาในครั้งนี้มุ่งศึกษาปัจจัยในการเลือกซื้อ ความต้องการด้านกายภาพ ความต้องการด้านฟังก์ชันการใช้งาน และการจัดการในการปรับปรุงทาวน์เฮาส์มือสอง โดยทำการศึกษาปัจจัยด้านการปรับปรุงทาวน์เฮาส์มือสองในเขตจังหวัดสมุทรปราการ ที่อยู่ในระดับราคา Economy Class - Main Class ผู้วิจัยได้ศึกษาโดยใช้แบบสอบถามกับผู้ที่สนใจและต้องการซื้อทาวน์เฮาส์มือสอง จำนวน 400 คน ในเขตจังหวัดสมุทรปราการ ซึ่งใช้วิธีการเลือกกลุ่มตัวอย่างโดยการสุ่มแบบบังเอิญ ร่วมกับการสัมภาษณ์ผู้ที่ต้องการซื้อทาวน์เฮาส์ มือสองในเขตจังหวัดสมุทรปราการ จำนวน 5 คน และผู้เชี่ยวชาญซึ่งเป็นผู้ประกอบการธุรกิจทาวน์เฮาส์มือสองในเขตจังหวัดสมุทรปราการ 5 คน รวมจำนวน 10 คน วิเคราะห์ผลการศึกษาด้วยสถิติเชิงพรรณนา ผลคือผู้บริโภคเลือกซื้อทาวน์เฮาส์มือสองจากปัจจัยด้านทำเลที่ตั้งเป็นอันดับแรก รองลงมาคือลักษณะทางกายภาพ และปัจจัยด้านราคา ตามลำดับ ด้านกายภาพ ผู้บริโภคต้องการซื้อทาวน์เฮาส์ที่มีสภาพที่ดี และสวยงาม ไม่ต้องเสียเวลาและงบประมาณในการปรับปรุงเพิ่มเติม นอกจากนี้ ยังเป็นผลดีต่อการอนุมัติให้กู้สินเชื่อของธนาคาร ด้านฟังก์ชันการใช้งาน ผู้บริโภคต้องการพื้นที่ภายในที่มีความโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด และมีความยืดหยุ่นในการเชื่อมถึงกันของพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งการจัดการในการปรับปรุงทาวน์เฮาส์มือสองมีขั้นตอนคือ ประเมินโครงสร้างและสภาพทาวน์เฮาส์มือสอง วางแผนแนวทางการออกแบบปรับปรุง ดำเนินการออกแบบปรับปรุง คำนวณราคาค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง วางแผนการดำเนินงานปรับปรุง ดำเนินการปรับปรุง ประเมินราคาและกำหนด ราคาขาย ตามลำดับ ผลการวิจัยนี้สามารถนำไปใช้เป็นแนวทางการจัดการในการปรับปรุงทาวน์เฮาส์มือสอง ทั้งในแง่มุมของนักลงทุน นักออกแบบ และเจ้าของทาวน์เฮาส์มือสอง