vivienda-espana-vs-latinoamerica-alquiler-y-compra-2026

该数据集名为 España frente a Latinoamérica: cuánto cuesta el metro cuadrado en Madrid, Barcelona y las grandes ciudades latinoamericanas (octubre 2026)，中文可译为“西班牙对比拉丁美洲：马德里、巴塞罗那和拉丁美洲大城市的每平方米房价（2026年10月）”。它是一项关于西班牙与拉丁美洲大城市住房价格比较的开放数据研究，数据集语言为西班牙语和英语，许可为 CC BY 4.0，规模类别为 n<1K，标签包括 real-estate、housing、latin-america、open-data、spain、house-prices、madrid、bogota。默认配置为 vivienda_espana_vs_latinoamerica_alquiler_y_compra_2026_datos，对应文件 data/vivienda_espana_vs_latinoamerica_alquiler_y_compra_2026_datos.csv。研究由 Daniel Mauricio Pinzón Pineda 编写，Aptología 编辑，更新日期为 2026-10-18。核心内容比较马德里、巴塞罗那与拉丁美洲主要城市的住房每平方米售价和租金：马德里官方估价为 USD 6091/m²（MIVAU，2026-T2），是波哥大要价 USD 2282/m² 的 2.7 倍；拉美比较中最贵的城市圣地亚哥（智利）要价为 USD 3189/m²；巴塞罗那租金为 USD 18.7/m²/月（Incasòl，2025），波哥大为 USD 15.2/m²/月。数据集还提供完整研究文档 vivienda-espana-vs-latinoamerica-alquiler-y-compra-2026.md、CSV 数据文件以及图表 charts/espana-vs-latam-compra.png 和 charts/espana-vs-latam-compra.svg。CSV 采用 UTF-8 编码、逗号分隔并含表头；价格以各列指定的货币表示（哥伦比亚比索、本币或美元），美元换算采用研究方法中引用的汇率。该数据集适用于房地产价格对比、住房市场分析、开放数据研究，以及西班牙与拉丁美洲城市住房成本可视化等场景。引用信息为 Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). España frente a Latinoamérica: cuánto cuesta el metro cuadrado en Madrid, Barcelona y las grandes ciudades latinoamericanas (octubre 2026). Aptología. 规范来源为 https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/vivienda-espana-vs-latinoamerica-alquiler-y-compra-2026。This dataset is titled España frente a Latinoamérica: cuánto cuesta el metro cuadrado en Madrid, Barcelona y las grandes ciudades latinoamericanas (octubre 2026), which can be translated as Spain vs. Latin America: How Much Does a Square Meter Cost in Madrid, Barcelona, and Major Latin American Cities (October 2026). It is an open-data study comparing housing prices in Spain and major Latin American cities. The dataset languages are Spanish and English, the license is CC BY 4.0, the size category is n<1K, and the tags include real-estate, housing, latin-america, open-data, spain, house-prices, madrid, and bogota. The default configuration is vivienda_espana_vs_latinoamerica_alquiler_y_compra_2026_datos, corresponding to data/vivienda_espana_vs_latinoamerica_alquiler_y_compra_2026_datos.csv. The study was written by Daniel Mauricio Pinzón Pineda, edited by Aptología, and updated on 2026-10-18. Its core content compares per-square-meter sale prices and rents in Madrid, Barcelona, and major Latin American cities: Madrids official valuation is USD 6091/m² (MIVAU, 2026-T2), 2.7 times Bogotás asking price of USD 2282/m²; the most expensive Latin American city in the comparison, Santiago (Chile), has an asking price of USD 3189/m²; Barcelonas rent is USD 18.7/m²/month (Incasòl, 2025), while Bogotás is USD 15.2/m²/month. The dataset also provides a full research document, vivienda-espana-vs-latinoamerica-alquiler-y-compra-2026.md, a CSV data file, and charts charts/espana-vs-latam-compra.png and charts/espana-vs-latam-compra.svg. The CSV is UTF-8 encoded, comma-separated, and includes a header; prices are expressed in the currency specified by each column (Colombian pesos, local currency, or US dollars), with USD conversions using the exchange rates cited in the research methodology. The dataset is suitable for real estate price comparisons, housing market analysis, open-data research, and visualization of housing costs in Spanish and Latin American cities. Citation: Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). España frente a Latinoamérica: cuánto cuesta el metro cuadrado en Madrid, Barcelona y las grandes ciudades latinoamericanas (octubre 2026). Aptología. Canonical source: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/vivienda-espana-vs-latinoamerica-alquiler-y-compra-2026.

原始信息汇总

数据集概述

• 数据集地址：https://huggingface.co/datasets/aptologia/vivienda-espana-vs-latinoamerica-alquiler-y-compra-2026
• 标题：España frente a Latinoamérica: cuánto cuesta el metro cuadrado en Madrid, Barcelona y las grandes ciudades latinoamericanas (octubre 2026)
• pretty_name：España frente a Latinoamérica: cuánto cuesta el metro cuadrado en Madrid, Barcelona y las grandes ciudades latinoamericanas (octubre 2026)
• 语言：西班牙语、英语
• 许可证：CC BY 4.0，https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
• 大小类别：n<1K
• 标签：real-estate、housing、latin-america、open-data、spain、house-prices、madrid、bogota
• 默认配置：vivienda_espana_vs_latinoamerica_alquiler_y_compra_2026_datos
• 默认数据文件：https://huggingface.co/datasets/aptologia/vivienda-espana-vs-latinoamerica-alquiler-y-compra-2026/resolve/main/data/vivienda_espana_vs_latinoamerica_alquiler_y_compra_2026_datos.csv

主题与关键发现

• 主题：西班牙与拉丁美洲住房每平方米价格、租金与购买成本对比。
• 马德里住房每平方米价值为 USD 6.091，依据 MIVAU 官方评估价值（2026-T2）。
• 波哥大要价为 USD 2.282/m²，马德里为其 2.7 倍。
• 拉丁美洲对比中最贵城市为 Santiago（智利），要价为 USD 3.189/m²。
• 租金方面，巴塞罗那为 USD 18,7/m²/月（Incasòl, 2025），波哥大为 USD 15,2/m²/月。
• 更新日期：2026-10-18
• 作者：Daniel Mauricio Pinzón Pineda，ORCID 0009-0007-5142-366X，https://orcid.org/0009-0007-5142-366X
• 编辑：Aptología
• 规范来源：https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/vivienda-espana-vs-latinoamerica-alquiler-y-compra-2026
• 数据与通知：https://www.aptologia.com/
• 英文摘要：Spain vs Latin America: appraised value in Madrid USD 6091/m² (2026-T2, MIVAU) vs asking price in Bogotá USD 2282/m²; Barcelona rent USD 18.7/m²/month (Incasòl 2025) (Aptología, 2026-10-18).

文件

• 完整研究（Markdown）：https://huggingface.co/datasets/aptologia/vivienda-espana-vs-latinoamerica-alquiler-y-compra-2026/resolve/main/vivienda-espana-vs-latinoamerica-alquiler-y-compra-2026.md
• 数据（CSV）：https://huggingface.co/datasets/aptologia/vivienda-espana-vs-latinoamerica-alquiler-y-compra-2026/resolve/main/data/vivienda_espana_vs_latinoamerica_alquiler_y_compra_2026_datos.csv
• 图表（PNG）：https://huggingface.co/datasets/aptologia/vivienda-espana-vs-latinoamerica-alquiler-y-compra-2026/resolve/main/charts/espana-vs-latam-compra.png
• 图表（SVG）：https://huggingface.co/datasets/aptologia/vivienda-espana-vs-latinoamerica-alquiler-y-compra-2026/resolve/main/charts/espana-vs-latam-compra.svg

CSV 格式

• 编码：UTF-8
• 分隔符：逗号
• 表头：有
• 价格货币：使用各列指定货币，包括哥伦比亚比索、本币或美元。
• 美元换算：使用研究方法中引用的汇率。

引用

Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). España frente a Latinoamérica: cuánto cuesta el metro cuadrado en Madrid, Barcelona y las grandes ciudades latinoamericanas (octubre 2026). Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/vivienda-espana-vs-latinoamerica-alquiler-y-compra-2026

搜集汇总

数据集介绍

构建方式

在房地产开放数据与跨城市比较研究交织的背景下，该数据集以西班牙与拉丁美洲主要城市住宅每平方米价格为对象，整合马德里、巴塞罗那及拉美大城的官方估值、挂牌要价与租赁统计。其构建依托MIVAU 2026年二季度估值、Incasòl 2025年租金数据等来源，借助方法学所载汇率将本币价格换算为美元，并以统一表头组织为CSV。完整研究、图表与复现路径由Aptología在GitHub发布，作者为Daniel Mauricio Pinzón Pineda。

特点

在跨区域住房成本比较日益受到城市经济与公共政策关注的背景下，该数据集呈现出鲜明的对比性与开放特征。其覆盖西班牙马德里、巴塞罗那与波哥大、圣地亚哥等拉美城市，兼含购房与租赁两类指标，并标注价格时点、币种与美元换算依据。数据集规模小于一千条，结构紧凑，提供西英双语说明，配有PNG与SVG图表及Markdown方法学研究。数据以CC BY 4.0许可开放，便于复现、引用与二次分析。

使用方法

在数据驱动的住房市场分析与可复现研究需求下，该数据集可通过Hugging Face datasets库加载默认配置，或直接下载UTF-8逗号分隔CSV文件。使用者应结合方法学文档理解各列币种、汇率与价格口径，将数据用于城市间每平方米房价与租金比较、可视化呈现及统计建模。研究全文、图表和GitHub仓库提供方法细节与复现路径。若在成果中使用，须遵循CC BY 4.0许可并按指定格式引用作者与Aptología。

背景与挑战

背景概述

城市住房成本的可比性，是理解跨境居住负担与不动产市场联动的重要切口。该数据集由Daniel Mauricio Pinzón Pineda于2026年10月18日发布，Aptología编辑，旨在比较西班牙马德里、巴塞罗那与拉丁美洲主要城市在住房购买与租赁层面的每平方米价格差异。其核心研究问题在于，以统一美元口径呈现官方估值与市场要价，揭示马德里、巴塞罗那相对波哥大、圣地亚哥等城市的住房成本梯度。作为CC BY 4.0开放数据，它为房地产研究、城市可负担性评估与跨境投资分析提供了可复现的基准，并推动西语与英语语境下的住房数据透明化。

当前挑战

住房市场的跨国比较，始终面临统计口径与制度环境异质性的根本制约。该数据集所回应的领域问题，是缺乏标准化框架以衡量西班牙与拉美城市真实住房负担，尤其是买卖估值、市场要价与租赁价格之间的不可通约性。构建过程中的挑战包括：跨司法区数据来源分散，官方估值与市场挂牌价性质不同；本币与美元换算依赖特定汇率，易受时点与波动影响；面积定义、物业类型、城市边界与统计时间并不一致；样本规模有限，城市选择可能带来代表性偏差；通胀、政策调控与数据更新滞后亦影响可比性。上述因素要求持续的方法论披露与校验，以维持开放数据的可信度。

常用场景

经典使用场景

在全球住房可负担性讨论持续升温、跨境城市比较研究备受关注的背景下，vivienda-espana-vs-latinoamerica-alquiler-y-compra-2026最经典的使用场景在于横向测算西班牙与拉美主要城市住宅单价与租金水平。研究者可依据CSV中马德里、巴塞罗那、波哥大、圣地亚哥等城市的每平方米售价和月租数据，构建统一美元计价的城市面板，比较官方估值与市场要价之间的差异。该数据集体量虽小，却聚焦核心指标，适合作为城市房地产价格基准、购买力平价调整和租金收益率估算的入门样本。

实际应用

在房地产投资、移民安置、远程办公选址和城市生活成本评估等实际决策中，该数据集可充当快速参照系。关注马德里与巴塞罗那房价租金的企业和个人，可将波哥大、圣地亚哥等拉美城市作为对照，估算月租支出、购房门槛与租售比。开放数据格式便于导入表格软件或分析脚本，生成可视化报告、预算模型和跨境置业简报。城市规划与住房政策观察者也可借此识别价格落差，辅助讨论租赁管制、土地供给与住房补贴等政策议题。

衍生相关工作

在开放数据与可复现研究范式下，该数据集所衍生的直接经典成果，集中体现为Aptología发布的完整研究报告、GitHub仓库中的方法论与购买租赁对比图表，以及可引用的CSV数据表。这些成果构成西班牙与拉美住房市场比较研究的基础层，后续工作可沿通胀调整、购买力平价、租金收益率和住房可负担性指数等方向再加工。CC BY 4.0许可降低了再利用门槛，使该数据集成为跨境城市住房基准研究中可被规范引用的数据底座。