Precio de venta de departamentos en Núñez, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en USD — octubre 2026

Con 128 avisos vigentes, el precio mediano de departamentos en venta en Núñez, Ciudad de Buenos Aires (Argentina) es USD 477.500. Frente a la mediana de Ciudad de Buenos Aires para departamentos (USD 165.000), queda 189 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es USD 4.444/m² (n = 123 avisos con área), 74 % por encima de Ciudad de Buenos Aires (USD 2.558/m²). Por precio mediano es el puesto 2 de 47 barrios de Ciudad de Buenos Aires con al menos 30 avisos de departamentos en venta (USD): entre las más caras. La mitad central de los avisos va de USD 287.186 a USD 971.250 (razón 3,4), una dispersión alta. Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 23,29/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,3 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 116 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (80 avisos, mediana USD 862.500); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +393 %. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Argentina, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en USD, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Núñez, Ciudad de Buenos Aires en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/argentina/venta-departamentos-nunez-ciudad-de-buenos-aires-argentina-usd-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-argentina-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/qfhpa/