Dormagen: Bodenrichtwerte Dormagen 2016

Die Bodenrichtwerte nur für den Bereich Dormagen. Der vollständige Datensatz kann von der u.a. Quelle bezogen werden.Ein Bodenrichtwert ist ein vorwiegend aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert je Quadratmeter für ein Gebiet mit im wesentlichen gleichen wertbestimmenden Merkmalen wie z.B. Entwicklungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzung sowie Zuschnitt; er ist bezogen auf ein baureifes Grundstück, dessen Eigenschaften für das Gebiet typisch sind (so genanntes Richtwertgrundstück). Bodenrichtwerte beziehen sich grundsätzlich auf unbebaute Grundstücke. Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert. Abweichungen des zu bewertenden Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie z.B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung bewirken Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert. Die Gutachterausschüsse haben bis zum 15. Februar jedes Jahres Bodenrichtwerte, bezogen auf den 01. Januar des laufenden Jahres, zu ermitteln. Sie sollen bis zum 31. März veröffentlicht werden. Aus allen verfügbaren Bodenrichtwerten wird anschließend ein landeseinheitlicher Datensatz gebildet. Neben der Bereitstellung der aktuellen Bodenrichtwerte werden auch die Daten der vorangegangenen Jahre ab dem Jahr 2011 angeboten.Weiterführende Informationen: [https://www.boris.nrw.de/](https://www.boris.nrw.de/)Metadaten im Geoportal NRW: [https://www.geoportal.nrw/suche?lang=de&searchTerm...](https://www.geoportal.nrw/suche?lang=de&searchTerm...)

本数据集仅涵盖多马根（Dormagen）区域的土地基准地价（Bodenrichtwert）。完整数据集可通过相关来源获取。
土地基准地价（Bodenrichtwert）指主要通过交易价格测算得出的、针对价值决定因素基本一致区域的单位平方米平均土地价值，此类价值决定因素包括开发状态、建筑利用类型与强度以及地块分割情况等；该基准地价对应符合区域典型特征的可建筑开发地块（即所谓基准地价地块）。
土地基准地价原则上仅针对未开发地块，且并非市场交易价值。待评估地块在价值决定属性——如建筑利用类型与强度、土壤条件、基础设施配套状态以及地块形态——上的差异，会导致其市场交易价值与土地基准地价产生偏差。
土地估价委员会需于每年2月15日前完成对应当年度1月1日的土地基准地价测算工作，并于同年3月31日前完成发布。
后续将整合所有可用的土地基准地价数据，形成全州统一数据集。
除提供最新一期的土地基准地价数据外，平台还将提供2011年起的历年历史数据。
更多信息详见：[https://www.boris.nrw.de/](https://www.boris.nrw.de/)
北威州地理门户元数据：[https://www.geoportal.nrw/suche?lang=de&searchTerm...](https://www.geoportal.nrw/suche?lang=de&searchTerm...)