precio-vivienda-ciudades-ecuador-2026

该数据集是 Aptología 发布的《Precio de la vivienda en Ecuador: Quito, Guayaquil, Cuenca y otras ciudades (octubre 2026)》研究配套数据，作者为 Daniel Mauricio Pinzón Pineda，更新日期为 2026-10-18。数据集聚焦厄瓜多尔多个城市的住房价格，涵盖公寓每平方米售价与 2 居室租金等信息。README 给出的关键结论包括：瓜亚基尔公寓每平方米售价中位数最高，为 1,364 美元；基多最低，为 1,000 美元；基多 2 居室租金为每月 900 美元，昆卡为每月 600 美元。数据集规模为 n<1K，语言为西班牙语和英语，标签涵盖房地产、住房、拉美、开放数据、厄瓜多尔、城市与租金。默认配置名为 precio_vivienda_ciudades_ecuador_2026_datos，主数据文件为 data/precio_vivienda_ciudades_ecuador_2026_datos.csv。CSV 为 UTF-8 编码、逗号分隔并包含表头；价格以各列指定的货币计（哥伦比亚比索、当地货币或美元），美元换算使用研究方法论中引用的汇率。除 CSV 数据外，README 还列出完整研究 markdown 文档以及 PNG/SVG 格式图表，并说明规范来源与引用信息。该数据集适用于厄瓜多尔城市住房价格比较、租金水平分析、房地产市场研究、开放数据复用与可视化等场景。许可协议为 CC BY 4.0。This dataset is the companion data for the Aptología study "Precio de la vivienda en Ecuador: Quito, Guayaquil, Cuenca y otras ciudades (octubre 2026)", authored by Daniel Mauricio Pinzón Pineda and updated on 2026-10-18. It focuses on housing prices in several Ecuadorian cities, covering apartment sale prices per square meter and 2-bedroom rents. Key findings in the README include: Guayaquil has the highest median apartment sale price per square meter at 1,364 USD; Quito has the lowest at 1,000 USD; the 2-bedroom rent is 900 USD per month in Quito and 600 USD per month in Cuenca. The dataset size is n<1K, the languages are Spanish and English, and the tags cover real estate, housing, Latin America, open data, Ecuador, cities, and rent. The default configuration name is precio_vivienda_ciudades_ecuador_2026_datos, and the main data file is data/precio_vivienda_ciudades_ecuador_2026_datos.csv. The CSV is UTF-8 encoded, comma-separated, and includes a header; prices are in the currency specified by each column (Colombian pesos, local currency, or USD), and USD conversion uses the exchange rates cited in the research methodology. In addition to the CSV data, the README lists the full research markdown document and charts in PNG/SVG format, and provides normative sources and citation information. The dataset is suitable for comparing urban housing prices in Ecuador, analyzing rent levels, real estate market research, open data reuse, and visualization. The license is CC BY 4.0.

原始信息汇总

数据集概述

基本信息

• 数据集详情页：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-ciudades-ecuador-2026
• 标题：Precio de la vivienda en Ecuador: Quito, Guayaquil, Cuenca y otras ciudades (octubre 2026)
• 更新日期：2026-10-18
• 作者：Daniel Mauricio Pinzón Pineda
• ORCID：0009-0007-5142-366X，https://orcid.org/0009-0007-5142-366X
• 编辑：Aptología
• 许可证：CC BY 4.0，https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
• 语言：西班牙语、英语
• 大小类别：n<1K
• 标签：real-estate、housing、latin-america、open-data、ecuador、cities、rent

数据集内容

• 研究范围：厄瓜多尔城市公寓价格，包括 Quito、Guayaquil、Cuenca 及其他城市，时间标注为 2026 年 10 月。
• 公寓每平方米中位价最高：Guayaquil，USD 1.364。
• 公寓每平方米中位价最低：Quito，USD 1.000。
• 两居室租赁月租：Quito 为 USD 900；Cuenca 为 USD 600。
• 英语摘要：厄瓜多尔各城市公寓价格中，每平方米最高价 Guayaquil 为 USD 1364，最低价 Quito 为 USD 1000（Aptología，2026-10-18）。

配置

• 配置名称：precio_vivienda_ciudades_ecuador_2026_datos
• 数据文件：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-ciudades-ecuador-2026/resolve/main/data/precio_vivienda_ciudades_ecuador_2026_datos.csv
• 默认配置：true

文件

• 完整研究 Markdown：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-ciudades-ecuador-2026/resolve/main/precio-vivienda-ciudades-ecuador-2026.md
• CSV 数据：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-ciudades-ecuador-2026/resolve/main/data/precio_vivienda_ciudades_ecuador_2026_datos.csv
• 图表 PNG：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-ciudades-ecuador-2026/resolve/main/charts/m2-venta-ciudades.png
• 图表 SVG：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-ciudades-ecuador-2026/resolve/main/charts/m2-venta-ciudades.svg

CSV 说明

• 编码：UTF-8
• 分隔符：逗号
• 是否含表头：是
• 价格货币：按各列指定货币表示，包括哥伦比亚比索、当地货币或美元
• 美元换算：使用研究方法中引用的汇率

来源与引用

• 规范来源：https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-ciudades-ecuador-2026
• 数据和公告：https://www.aptologia.com/ec
• 引用：Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Precio de la vivienda en Ecuador: Quito, Guayaquil, Cuenca y otras ciudades (octubre 2026). Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-ciudades-ecuador-2026

搜集汇总

数据集介绍

构建方式

在厄瓜多尔城市住房市场数据需求持续增长的背景下，该数据集依托Aptología开展的专项研究进行构建，由Daniel Mauricio Pinzón Pineda编制并经Aptología编辑。其以基多、瓜亚基尔、昆卡及其他城市为对象，汇集公寓每平方米售价与两居室月租金等指标，形成结构化CSV主文件、PNG和SVG图表以及Markdown研究文档与方法论。价格字段保留各列指定货币，美元换算依据方法论所引汇率，数据更新日期为2026-10-18，采用CC BY 4.0许可发布。

特点

作为面向拉丁美洲住房市场的开放数据资源，该数据集聚焦厄瓜多尔主要城市的住房价格，覆盖房地产、住房、租金、城市和开放数据等主题，语言包含西班牙语与英语。数据规模为n<1K，主文件为UTF-8编码、逗号分隔且带表头的CSV，并配有可视化图表。其指标呈现城市间差异，例如瓜亚基尔公寓每平方米中位售价为1364美元，基多为1000美元；基多两居室月租为900美元，昆卡为600美元。该数据集以轻量、多城市和双语特征支持住房市场观察。

使用方法

面向房地产研究、城市经济分析与开放数据再利用场景，该数据集可通过Hugging Face配置precio_vivienda_ciudades_ecuador_2026_datos加载，或直接下载CSV、PNG与SVG图表，并参阅Markdown研究文档及方法论。使用价格字段时需注意各列货币不同，转换为美元应参考研究方法引用的汇率。引用时应标注作者Daniel Mauricio Pinzón Pineda与Aptología，并遵循CC BY 4.0许可进行署名。其适用于城市住房价格比较、租金负担评估和市场监测等分析。

背景与挑战

背景概述

在拉丁美洲住房市场透明度与可负担性议题日益凸显的脉络中，Aptología更新了“Precio de la vivienda en Ecuador: Quito, Guayaquil, Cuenca y otras ciudades (octubre 2026)”数据集，更新日期标注为2026年10月18日，作者为Daniel Mauricio Pinzón Pineda，机构为Aptología。该数据集聚焦厄瓜多尔主要城市公寓每平方米售价中位数与两居室月租金差异，呈现瓜亚基尔每平方米中位价1364美元、基多1000美元，以及基多与昆卡租金差异等指标。其核心研究问题在于以开放、可比方式刻画城市住房价格梯度，为房地产研究、公共政策评估与拉丁美洲城市比较提供数据基准。

当前挑战

该数据集所回应的领域难题，是拉丁美洲城市住房价格信息碎片化、统计口径歧异与可负担性测度缺乏公开可比基准。构建过程中，销售与租赁价格的采集口径、房源代表性及中位数计算方式需保持城市间一致；样本规模小于一千条，使城市层级估计的稳健性受到限制；跨币种价格涉及哥伦比亚比索、当地货币与美元换算，汇率与方法论一致性直接影响可比性；2026年10月的时间截面亦要求持续更新以应对通胀和市场波动；开放许可虽促进复用，但地理边界、元数据与统计定义仍需进一步协调。

常用场景

经典使用场景

在拉丁美洲城市住房市场信息长期呈现碎片化与低透明度的背景下，该数据集以厄瓜多尔主要城市为观测单元，汇集公寓每平方米售价中位数与两居室月租金等截面指标，成为房地产开放数据研究的典型样本。其经典使用场景集中于城市间住房成本比较：研究者可依据基多、瓜亚基尔、昆卡等城市的价格梯度，计算售价租金比、租金收益率与住房可负担性指数，并借助CSV与图表复现价格空间分布。该类数据亦常用于房地产市场监测、城市生活成本评估和跨国投资者尽调，为描述厄瓜多尔城市住房价格结构提供统一口径的基础证据。

衍生相关工作

作为新近发布的开放数据集，其直接衍生成果主要体现为Aptología研究仓库中的完整研究报告、方法论文档、标准化图表和可复现CSV数据流程，为后续工作提供引用与验证基础。围绕该数据，可衍生城市住房可负担性指数、售价租金比分析、拉美城市横向比较和空间可视化等经典议题研究；这些工作通常以开放数据再利用、方法复现和政策简报形式出现。受样本规模小于一千条与截面属性限制，广泛引用的学术经典尚待积累，但其在房地产经济学、城市研究和拉美发展研究中的潜在影响，已通过透明许可和可追溯来源初步显现。

数据集最近研究

最新研究方向

在拉丁美洲城市住房可负担性与空间分化议题持续发酵的背景下，该数据集将研究前沿引向多城市住房市场的开放数据监测与比较分析。围绕基多、瓜亚基尔、昆卡等城市每平方米售价与两居室租金中位数，近期研究关注销售—租赁价格背离、城市间生活成本梯度及住房金融化对居民支付能力的影响。2026年快照以CC BY 4.0发布，支持可复现的计量分析与可视化叙事，为城市规划、租赁政策评估和跨境投资风险研判提供微观证据。其意义在于弥补厄瓜多尔城市层面高频住房数据缺口，推动拉美开放数据基础设施与住房可负担性基准建设。