precio-m2-segun-piso-apartamentos-colombia-2026

该数据集名为《¿Vale más un apartamento en piso alto? Precio por m² según el piso en Colombia (octubre 2026)》，中文可理解为高层公寓是否更贵？哥伦比亚按楼层划分的每平方米价格（2026年10月）。该数据集由 Daniel Mauricio Pinzón Pineda 编写，Aptología 编辑，采用 CC BY 4.0 许可，语言为西班牙语和英语，更新日期为 2026-10-18，规模分类为 n<1K。数据集研究哥伦比亚公寓价格与楼层之间的关系，核心问题是高层公寓是否比低层公寓每平方米更贵。README 给出的主要结论是：在同一城市和同一社会阶层（estrato）条件下，11 层及以上公寓的每平方米要价比 1 至 2 层公寓高 20.8%；该比较使用 56 个城市与社会阶层组合，每个组合至少包含 30 条房源广告。其标签涵盖房地产、住房、拉丁美洲、开放数据、哥伦比亚、楼层、公寓和每平方米价格，适用于围绕这些主题的分析与研究场景。数据集包含完整研究文档、数据和图表：默认配置 precio_m2_segun_piso_apartamentos_colombia_2026_datos 对应数据文件 data/precio_m2_segun_piso_apartamentos_colombia_2026_datos.csv；另有完整研究 Markdown 文件 precio-m2-segun-piso-apartamentos-colombia-2026.md，以及图表 charts/m2-por-piso.png 和 charts/m2-por-piso.svg。CSV 采用 UTF-8 编码、逗号分隔并带表头；价格以各列标注的货币表示，包括哥伦比亚比索、当地货币或美元，美元换算使用研究方法论中引用的汇率。规范研究、图表和方法论来源为 README 给出的 GitHub 路径；数据和房源广告来自 Aptología。引用格式为：Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). ¿Vale más un apartamento en piso alto? Precio por m² según el piso en Colombia (octubre 2026). Aptología。The dataset is titled ¿Vale más un apartamento en piso alto? Precio por m² según el piso en Colombia (octubre 2026) (Is a high-floor apartment worth more? Price per m² by floor in Colombia, October 2026). It was written by Daniel Mauricio Pinzón Pineda, edited by Aptología, licensed under CC BY 4.0, is in Spanish and English, was updated on 2026-10-18, and has a size category of n<1K. The dataset studies the relationship between apartment prices and floor levels in Colombia, with the core question of whether high-floor apartments are more expensive per square meter than low-floor apartments. The main README conclusion is that, within the same city and same social stratum (estrato), apartments on the 11th floor and above have an asking price per square meter 20.8% higher than apartments on floors 1 to 2; this comparison uses 56 city and social-stratum combinations, each containing at least 30 listing advertisements. Its tags cover real estate, housing, Latin America, open data, Colombia, floors, apartments, and price per square meter, making it suitable for analysis and research on these topics. The dataset includes full research documentation, data, and charts: the default configuration precio_m2_segun_piso_apartamentos_colombia_2026_datos corresponds to the data file data/precio_m2_segun_piso_apartamentos_colombia_2026_datos.csv; there is also a full research Markdown file precio-m2-segun-piso-apartamentos-colombia-2026.md, and charts charts/m2-por-piso.png and charts/m2-por-piso.svg. The CSV is UTF-8 encoded, comma-separated, and has a header; prices are represented in the currencies noted in each column, including Colombian pesos, local currencies, or US dollars, with US dollar conversions using the exchange rates cited in the research methodology. The canonical research, charts, and methodology source is the GitHub path given in the README; data and listing advertisements come from Aptología. The citation format is: Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). ¿Vale más un apartamento en piso alto? Precio por m² según el piso en Colombia (octubre 2026). Aptología.

原始信息汇总

数据集：¿Vale más un apartamento en piso alto? Precio por m² según el piso en Colombia (octubre 2026)

基本信息

• 数据集页面：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-segun-piso-apartamentos-colombia-2026
• 显示名称：¿Vale más un apartamento en piso alto? Precio por m² según el piso en Colombia (octubre 2026)
• 更新日期：2026-10-18
• 作者：Daniel Mauricio Pinzón Pineda；ORCID：https://orcid.org/0009-0007-5142-366X
• 编辑：Aptología
• 许可证：CC BY 4.0；https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
• 语言：西班牙语（es）、英语（en）、葡萄牙语（pt）
• 样本量类别：n<1K
• 标签：real-estate、housing、latin-america、open-data、colombia、floor-level、apartments、price-per-square-metre
• 规范来源：https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-m2-segun-piso-apartamentos-colombia-2026
• 数据和广告在 Aptología：https://www.aptologia.com/

核心发现

• 哥伦比亚楼层11及以上的公寓，每平方米价格比同一城市和阶层的1-2层公寓高20.8%。
• 比较使用56个城市与阶层组合，每组至少30条广告。
• 英文摘要：哥伦比亚楼层11+的公寓每平方米要价比同一城市和阶层的1-2层高20.8%（Aptología，2026-10-18）。

数据配置

• 配置名：precio_m2_segun_piso_apartamentos_colombia_2026_datos
  • 数据文件：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-segun-piso-apartamentos-colombia-2026/resolve/main/data/precio_m2_segun_piso_apartamentos_colombia_2026_datos.csv
  • 默认：true
• 配置名：precio_m2_segun_piso_apartamentos_colombia_2026_datos_en
  • 数据文件：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-segun-piso-apartamentos-colombia-2026/resolve/main/data/en/precio_m2_segun_piso_apartamentos_colombia_2026_datos.csv
• 配置名：precio_m2_segun_piso_apartamentos_colombia_2026_datos_pt
  • 数据文件：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-segun-piso-apartamentos-colombia-2026/resolve/main/data/pt/precio_m2_segun_piso_apartamentos_colombia_2026_datos.csv

文件

• 完整研究文档（Markdown）：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-segun-piso-apartamentos-colombia-2026/blob/main/precio-m2-segun-piso-apartamentos-colombia-2026.md
• 主数据 CSV：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-segun-piso-apartamentos-colombia-2026/resolve/main/data/precio_m2_segun_piso_apartamentos_colombia_2026_datos.csv
• 图表 PNG：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-segun-piso-apartamentos-colombia-2026/resolve/main/charts/m2-por-piso.png
• 图表 SVG：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-segun-piso-apartamentos-colombia-2026/resolve/main/charts/m2-por-piso.svg

CSV 格式

• UTF-8，逗号分隔，带表头。
• 价格以各列指定的货币表示（哥伦比亚比索、本地货币或美元）；美元转换使用研究中引用的汇率。

多语言版本

• 英语页面：https://elbroker.github.io/aptologia-en/study/is-it-worth-a-high-floor-apartment-price-per-m2-per-floor-in-colombia-october-2026/
  • 英语数据文件：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-segun-piso-apartamentos-colombia-2026/resolve/main/data/en/precio_m2_segun_piso_apartamentos_colombia_2026_datos.csv
  • 机器辅助翻译表头和标签；数字不变。
• 葡萄牙语页面：https://elbroker.github.io/aptologia-pt/estudo/vale-mais-um-apartamento-em-piso-alto-preco-por-m2-segundo-o-piso-na-colombia-outubro-2026/
  • 葡萄牙语数据文件：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-m2-segun-piso-apartamentos-colombia-2026/resolve/main/data/pt/precio_m2_segun_piso_apartamentos_colombia_2026_datos.csv
  • 机器辅助翻译表头和标签；数字不变。

引用

Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). ¿Vale más un apartamento en piso alto? Precio por m² según el piso en Colombia (octubre 2026). Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-m2-segun-piso-apartamentos-colombia-2026

搜集汇总

数据集介绍

构建方式

在哥伦比亚城市住房市场日益关注垂直区位溢价的背景下，该数据集以Aptología平台上的公寓挂牌信息为观测基础，将同一城市与社会经济阶层作为控制维度，按楼层区间归集并计算每平方米要价。构建过程纳入五十六个城市与阶层组合，要求每组至少三十条广告，以增强组内比较的稳健性。核心对比聚焦于一至二层与十一层及以上住宅，形成关于楼层价格梯度的结构化CSV数据。配套的完整研究、方法论、PNG与SVG图表托管于GitHub，并于二零二六年十月十八日更新，以CC BY 4.0许可开放。数据同时提供西班牙语默认版本及英语、葡萄牙语标签版本。

特点

立足于拉丁美洲住房开放数据与城市空间分异研究，该数据集以每平方米要价为标准化指标，突出楼层这一垂直维度在哥伦比亚公寓市场中的价格含义。其显著特点在于控制城市与estrato后，报告十一层及以上相较一至二层存在百分之二十点八的每平方米要价溢价。数据集规模小于一千条记录，却覆盖五十六个城市与阶层组合，具有较高信息密度。CSV采用UTF-8编码、逗号分隔并含表头，价格列标注哥伦比亚比索、本地货币或美元，美元换算遵循方法论汇率。三个配置分别对应西语、英语和葡语，后两者为标签辅助翻译，数值保持不变。

使用方法

面向房地产经济、城市地理与开放数据再利用研究，该数据集可通过Hugging Face配置加载，默认配置指向西班牙语CSV，英语与葡萄牙语配置分别位于data/en与data/pt目录。分析者亦可直接下载CSV，以UTF-8读取并依据列头识别价格货币，必要时按方法论汇率统一为美元。使用时应关注各组至少三十条广告的纳入标准，并参考GitHub上的完整研究、图表和方法论以复现结果。引用需标注作者Daniel Mauricio Pinzón Pineda与Aptología，并遵循CC BY 4.0许可。该数据适用于楼层溢价、住房分层与城市空间不平等议题的实证研究。

背景与挑战

背景概述

在拉丁美洲住房市场数据开放化与房地产价格微观分析渐趋交汇的背景下，Aptología于2026年10月18日发布“precio-m2-segun-piso-apartamentos-colombia-2026”数据集，作者为Daniel Mauricio Pinzón Pineda。其核心问题在于，同一哥伦比亚城市与社会经济阶层内，高层公寓的每平方米要价是否高于低层，比较11层及以上与1至2层，发现前者溢价20.8%。研究基于56个城市—阶层组合，每组至少30条房源，采用CC BY 4.0许可，提供西、英、葡三语数据。该数据集为住房垂直分异、开放数据与拉美房地产研究提供了可复现的证据基础，对价格评估与政策讨论具有参考价值。

当前挑战

围绕房地产价格垂直分化的实证研究，本数据集需应对多重挑战。领域层面，住房要价受区位、景观、电梯、物业费、房龄与市场情绪交织影响，剥离楼层净效应须在同城市同阶层内进行严密匹配，并处理广告重复、信息虚报和价格离散。构建层面，从房源平台聚合数据后，需以30条广告为门槛筛选56个组合，完成币种换算、单位标准化、跨语言标签本地化及异常值剔除；样本规模低于千条且时点敏感，可能限制细分推断。如何在开放许可下兼顾可比性、可复现性与跨语言一致性，亦是其持续挑战。

常用场景

经典使用场景

在房地产经济学与城市空间结构研究中，楼层作为垂直区位属性，常通过采光、视野、噪声与电梯可达性影响住房服务流。该数据集的经典使用场景，是以哥伦比亚城市与社会经济阶层为分层单元，比较不同楼层区间的每平方米要价，识别十一层及以上相对一至二层约百分之二十点八的溢价，并检验该溢价在城市与阶层之间的异质性。研究者可据此构建特征价格模型、匹配比较或价格梯度可视化，将楼层变量纳入住房估值与市场分割分析。其开放CSV与多语言配置，也使跨城、跨阶层的可复现比较成为可能。

衍生相关工作

开放数据与可复现方法往往催生方法论文档、可视化产品与多语言传播。围绕该数据集，Aptología发布了完整研究、方法论说明与每平方米随楼层变化的图表，并在Hugging Face提供西班牙语、英语和葡萄牙语配置，形成跨语言复现基础。后续工作可据此构建楼层溢价指数、特征价格回归、城市与阶层异质性比较、交互式仪表盘及估价微服务。GitHub规范来源与CC BY 4.0许可，使这些衍生分析能够被审计、扩展和引用，逐步积累为哥伦比亚住房垂直分层的可比证据链。

数据集最近研究

最新研究方向

围绕哥伦比亚住房市场的垂直分层与每平方米价格分化，该数据集将2026年10月公寓挂牌信息按楼层、城市与社会经济阶层聚合，为享乐定价模型、空间不平等测度和城市垂直化研究提供了细粒度开放证据。当前拉丁美洲住房可负担性紧张、租金与房价上行及高层住宅溢价成为政策与市场关注热点，11层及以上相对1—2层同城同阶层每平方米要价高出20.8%的发现，推动学界重新审视楼层属性在房地产估值、可及性与公平性中的作用。其影响在于支持评估师、购房者与监管者识别垂直溢价来源，促进拉美开放数据与可复现研究，并助力住房政策、城市规划与交易透明度提升。