ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ ประเภทคอนโดมิเนียม ที่มีความสูงไม่เกิน 8 ชั้นในกรุงเทพมหานคร ช่วงโควิด

การศึกษาครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมที่มีความสูงไม่เกิน 8 ชั้นในกรุงเทพมหานคร ช่วงโควิด ผลการวิจัยพบว่า ลักษณะทางประชากรศาสตร์ของผู้ตอบแบบสอบถามส่วนใหญ่เป็นเพศชาย ระดับการศึกษาปริญญาตรีมีรายได้ระหว่าง 10,001 – 20,000 บาท ประกอบอาชีพพนักงานบริษัทเอกชน โดยมีการพักอาศัยแบบคนเดียว มีลักษณะที่อยู่อาศัยแบบบ้านเดี่ยว และจำนวนผู้พักอาศัย 1 คน ความคิดเห็นที่มีต่อความต้องการที่อยู่อาศัยมากที่สุดในเรื่องราคาจะอยู่ที่ 1 – 1.5 ล้านบาท ลักษณะของห้องที่ต้องการแบบ 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ที่ต้องการ 26 – 35 ตารางเมตร ซึ่งกลุ่มตัวอย่างมีความต้องการผ่อนประมาณ 10,001 – 20,000 บาท และมีปัจจัยที่ใช้พิจารณาเลือกซื้อเพราะต้องการแยกครอบครัว โดยปัจจัยในการเลือกซื้อ 5 อันดับแรก ได้แก่ ทำเลที่ตั้ง ราคา ใกล้ที่ทำงาน ที่จอดรถ และพื้นที่ใช้สอย ตามลำดับ ส่วนในด้านของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ต้องการ 5 อันดับแรก ได้แก่ ที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ และร้านสะดวกซื้อ ตามลำดับ ปัจจัยที่มีผลต่อพฤติกรรมเลือกซื้อคอนโดมีเนียม จำแนกตามผลิตภัณฑ์ ราคา ช่องทางการจัดจำหน่าย และการส่งเสริมการตลาดในภาพรวมอยู่ในระดับที่เห็นด้วยมากที่สุด ผลการทดสอบสมมติฐานพบว่า เพศ และลักษณะที่อยู่อาศัยมีผลต่อพฤติกรรมการเลือกซื้อคอนโดมีเนียมที่แตกต่างกันแตกต่างกัน ส่วนอายุ ระดับการศึกษา รายได้ อาชีพ การพักอาศัย และจำนวนผู้พักอาศัยที่ส่งผลต่อพฤติกรรมการเลือกซื้อคอนโดมีเนียมในเขตกรุงเทพมหานครไม่แตกต่างกัน