casa-vs-apartamento-precio-m2-latinoamerica-2026

该数据集名为《Casa o apartamento: cuánto cambia el precio por metro cuadrado en cada país de Latinoamérica (octubre 2026)》，由 Daniel Mauricio Pinzón Pineda 创作（ORCID 0009-0007-5142-366X），Aptología 编辑，更新日期为 2026-10-18，采用 CC BY 4.0 许可证。其目标是比较拉丁美洲各国待售房屋（casa）与公寓（apartamento）的每平方米价格差异。README 给出的关键发现包括：巴拉圭房屋每平方米价格比公寓低 50.1%，哥伦比亚低 28.2%；秘鲁的差异最小，房屋每平方米价格低 20.0%。数据集语言标注为西班牙语和英语，规模类别为 n<1K，标签涉及房地产、住房、拉丁美洲、开放数据、房屋、公寓和每平方米价格。默认配置为 casa_vs_apartamento_precio_m2_latinoamerica_2026_datos，数据文件为 data/casa_vs_apartamento_precio_m2_latinoamerica_2026_datos.csv。CSV 文件为 UTF-8 编码、逗号分隔并包含表头；价格以各列指定的货币表示（哥伦比亚比索、当地货币或美元），美元换算使用研究方法中引用的汇率。规范来源中还包含完整 Markdown 研究报告、PNG 和 SVG 图表。该数据集适用于拉丁美洲房地产价格对比、房屋与公寓市场差异分析、开放数据再利用以及价格可视化等场景。引用格式为：Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Casa o apartamento: cuánto cambia el precio por metro cuadrado en cada país de Latinoamérica (octubre 2026). Aptología. 规范来源：https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/casa-vs-apartamento-precio-m2-latinoamerica-2026。This dataset is titled Casa o apartamento: cuánto cambia el precio por metro cuadrado en cada país de Latinoamérica (octubre 2026). It was created by Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), edited by Aptología, updated on 2026-10-18, and licensed under CC BY 4.0. Its goal is to compare differences in price per square meter between houses (casa) and apartments (apartamento) for sale in Latin American countries. Key findings in the README include: in Paraguay, the price per square meter for houses is 50.1% lower than for apartments; in Colombia it is 28.2% lower; Peru has the smallest difference, with houses 20.0% lower per square meter. The dataset language is listed as Spanish and English, the size category is n<1K, and tags include real estate, housing, Latin America, open data, houses, apartments, and price per square meter. The default configuration is casa_vs_apartamento_precio_m2_latinoamerica_2026_datos, and the data file is data/casa_vs_apartamento_precio_m2_latinoamerica_2026_datos.csv. The CSV file is UTF-8 encoded, comma-separated, and includes a header; prices are expressed in the currency specified by each column (Colombian pesos, local currency, or US dollars), with USD conversions using the exchange rates cited in the research methodology. The canonical source also includes a full Markdown research report and PNG and SVG charts. The dataset is suitable for Latin American real estate price comparison, analysis of differences between house and apartment markets, open data reuse, and price visualization. Citation format: Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Casa o apartamento: cuánto cambia el precio por metro cuadrado en cada país de Latinoamérica (octubre 2026). Aptología. Canonical source: https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/casa-vs-apartamento-precio-m2-latinoamerica-2026.

原始信息汇总

数据集：Casa o apartamento: cuánto cambia el precio por metro cuadrado en cada país de Latinoamérica (octubre 2026)

基本信息

• 数据集页面：https://huggingface.co/datasets/aptologia/casa-vs-apartamento-precio-m2-latinoamerica-2026
• pretty_name：Casa o apartamento: cuánto cambia el precio por metro cuadrado en cada país de Latinoamérica (octubre 2026)
• 更新日期：2026-10-18
• 作者：Daniel Mauricio Pinzón Pineda
• ORCID：https://orcid.org/0009-0007-5142-366X
• 编辑：Aptología
• 许可：CC BY 4.0
• 许可地址：https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
• 语言：西班牙语、英语、葡萄牙语
• 数据规模：n<1K
• 标签：real-estate、housing、latin-america、open-data、houses、apartments、price-per-square-metre
• 规范来源：https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/casa-vs-apartamento-precio-m2-latinoamerica-2026
• Aptología 中的数据与通知：https://www.aptologia.com/

研究内容摘要

• 研究主题：拉丁美洲各国房屋与公寓每平方米售价变化。
• 主要发现：
  • 巴拉圭：待售房屋每平方米价格比公寓低 50.1%。
  • 哥伦比亚：待售房屋每平方米价格比公寓低 28.2%。
  • 秘鲁：差异最小，房屋每平方米价格比公寓低 20.0%。
• 英文摘要：Sale price per m², houses vs apartments by country: houses 50% cheaper in Paraguay; Colombia -28% (Aptología, 2026-10-18).

配置与数据文件

• 默认配置：casa_vs_apartamento_precio_m2_latinoamerica_2026_datos
  • 数据文件：https://huggingface.co/datasets/aptologia/casa-vs-apartamento-precio-m2-latinoamerica-2026/blob/main/data/casa_vs_apartamento_precio_m2_latinoamerica_2026_datos.csv
• 英文配置：casa_vs_apartamento_precio_m2_latinoamerica_2026_datos_en
  • 数据文件：https://huggingface.co/datasets/aptologia/casa-vs-apartamento-precio-m2-latinoamerica-2026/blob/main/data/en/casa_vs_apartamento_precio_m2_latinoamerica_2026_datos.csv
• 葡萄牙语配置：casa_vs_apartamento_precio_m2_latinoamerica_2026_datos_pt
  • 数据文件：https://huggingface.co/datasets/aptologia/casa-vs-apartamento-precio-m2-latinoamerica-2026/blob/main/data/pt/casa_vs_apartamento_precio_m2_latinoamerica_2026_datos.csv

文件

• 完整研究：https://huggingface.co/datasets/aptologia/casa-vs-apartamento-precio-m2-latinoamerica-2026/blob/main/casa-vs-apartamento-precio-m2-latinoamerica-2026.md
• 数据 CSV：https://huggingface.co/datasets/aptologia/casa-vs-apartamento-precio-m2-latinoamerica-2026/blob/main/data/casa_vs_apartamento_precio_m2_latinoamerica_2026_datos.csv
• 图表 PNG：https://huggingface.co/datasets/aptologia/casa-vs-apartamento-precio-m2-latinoamerica-2026/blob/main/charts/casa-vs-apartamento.png
• 图表 SVG：https://huggingface.co/datasets/aptologia/casa-vs-apartamento-precio-m2-latinoamerica-2026/blob/main/charts/casa-vs-apartamento.svg

数据格式与方法说明

• CSV 编码：UTF-8。
• 分隔符：逗号。
• 表头：包含。
• 价格货币：按列指定，包括哥伦比亚比索、本币或美元。
• 美元换算：使用研究方法中引用的汇率。

多语言版本

• 英文：House or apartment: how much the price changes per square metre in each Latin American country (October 2026)
  • 入口：https://elbroker.github.io/aptologia-en/study/house-or-apartment-how-much-the-price-changes-per-square-metre-in-each-latin-american-country-october-2026/
  • 数据：https://huggingface.co/datasets/aptologia/casa-vs-apartamento-precio-m2-latinoamerica-2026/tree/main/data/en
  • 说明：表头与标签为机器辅助翻译；数字不变。
• 葡萄牙语：Casa ou apartamento: quanto muda o preço por metro quadrado em cada país da América Latina (outubro 2026)
  • 入口：https://elbroker.github.io/aptologia-pt/estudo/casa-ou-apartamento-quanto-muda-o-preco-por-metro-quadrado-em-cada-pais-da-america-latina-outubro-2026/
  • 数据：https://huggingface.co/datasets/aptologia/casa-vs-apartamento-precio-m2-latinoamerica-2026/tree/main/data/pt
  • 说明：表头与标签为辅助翻译；数字不变。

引用

Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Casa o apartamento: cuánto cambia el precio por metro cuadrado en cada país de Latinoamérica (octubre 2026). Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/casa-vs-apartamento-precio-m2-latinoamerica-2026

搜集汇总

数据集介绍

构建方式

在拉丁美洲住房市场研究领域，住房形态与单位面积售价的关系长期受到城市经济、土地政策和家庭资产配置研究的关注。该数据集由Aptología编辑发布，作者为Daniel Mauricio Pinzón Pineda，围绕2026年10月拉丁美洲多国房屋与公寓每平方米售价差异构建。其内容依托源研究的方法论，以UTF-8编码、逗号分隔的CSV呈现，保留原始币种并注明美元换算所依据的汇率，同时提供西班牙语、英语和葡萄牙语配置。除数据表外，仓库还包含完整研究文档、PNG与SVG图表，并以CC BY 4.0许可开放。

特点

从数据特征观察，该数据集以跨国比较为核心，聚焦房屋与公寓在每平方米售价上的分化程度，呈现拉丁美洲住房市场的空间异质性与资产类型差异。数据集规模小于一千条，属于轻量级开放数据，便于快速检索与复现分析。README显示，巴拉圭房屋每平方米售价比公寓低50.1%，哥伦比亚低28.2%，而秘鲁差异最小，房屋每平方米便宜20.0%。多语言配置和配套图表提升了可读性，CC BY 4.0许可则便利学术引用与二次利用。

使用方法

面向研究与应用场景，该数据集可通过Hugging Face配置加载，默认使用西班牙语数据，亦可选择英语或葡萄牙语版本；CSV文件可直接下载并借助pandas等工具解析。分析时应留意价格列所标示的币种，涉及美元比较时须参照源研究方法论中的汇率。其适用方向包括住房市场比较、价格指数编制、可视化教学和政策讨论。使用时应遵循CC BY 4.0许可，按推荐格式引用作者、年份、题名、Aptología及源链接，并说明英葡版本为机器辅助翻译、数值未变。

背景与挑战

背景概述

伴随拉丁美洲城市化深化与住房可负担性议题升温，住宅市场亟需可跨国比较的价格信息。Aptología于2026年10月18日发布该数据集，作者为Daniel Mauricio Pinzón Pineda，旨在量化各国房屋与公寓每平方米售价差异：巴拉圭房屋较公寓低50.1%，哥伦比亚低28.2%，秘鲁差距收窄至20.0%。数据集以西班牙语、英语和葡萄牙语开放，采用CC BY 4.0许可，样本量小于1K，为房地产研究、投资决策与住房政策讨论提供基线，并推动拉美市场透明度与跨国可比性。

当前挑战

拉丁美洲房地产数据的显著异质性构成该数据集需应对的多重挑战。各国统计口径、货币单位、汇率时点与交易周期并不一致，房屋与公寓在区位、面积、房龄、配套及产权属性上难以直接配对，跨国比较须剥离通胀、汇率波动与样本选择偏差。构建过程中，数据来源分散、缺失值与异常值并存，术语翻译和指标本地化抬升一致性维护成本，样本总量小于1K亦限制国家内部细分与统计推断。如何在开放许可下保持可复现、可审计并持续更新，仍是该数据集需回应的关键问题。

常用场景

经典使用场景

在拉丁美洲住房市场跨域比较日渐倚重开放数据的背景下，该数据集最经典的使用场景在于对各国房屋与公寓的每平方米售价进行横向对照，并量化两者相对价差。研究者可依据CSV中按国家、房产类型与货币单位组织的指标，复现巴拉圭房屋每平方米较公寓低50.1%、哥伦比亚低28.2%、秘鲁低20.0%等核心发现，进而绘制柱状图、排序表与空间差异图谱。此类场景强调单位面积价格的可比性，适合作为住房类型溢价或折价分析的基础数据层，也便于与通胀、汇率及城市发展指标联结。

解决学术问题

住房经济学长期受制于拉丁美洲跨国微观价格数据匮乏、口径不一与更新滞后等约束，该数据集针对房屋与公寓单位面积售价差异这一常见学术问题提供了可复现的观测框架。它通过统一表格结构、多币种标注、汇率换算说明及开放许可，缓解了跨市场比较中的度量不可通约难题，并支持检验住宅形态偏好、土地约束与供给结构对价格分层的影响。其意义在于把碎片化的房地产挂牌信息转化为可审计的开放证据，为区域住房可负担性、城市空间结构与资产定价研究提供基准。

衍生相关工作

开放数据的学术影响常通过后续复现、扩展与跨域融合得以显现，该数据集衍生的相关经典工作多围绕拉美住房类型价差的跨国比较、可复现数据管道、多语种开放报告与可视化传播展开。典型方向包括将国家层面结果细化至城市或都会区，结合收入、信贷、土地供给与人口流动变量解释价差成因，以及借助CC BY 4.0许可开展教学案例、仪表盘和复制性研究。这些工作共同强化了房地产开放数据的可验证传统，并推动房屋与公寓单位面积价格研究从孤立市场描述走向区域比较与政策对话。