การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาที่ดินเปล่า อำเภอบางคูวัด จังหวัด ปทุมธานี

การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาที่ดินบริเวณอำเภอบางคูวัด พื้นที่โครงการมีขนาดที่ดิน 5 ไร่ 1 งาน 71.8 ตารางวา จากขั้นตอนการกลั่นกรองความคิดสามารถสรุปได้ว่า พื้นที่โครงการ เหมาะสมที่จะพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวเนื่องจาก ทำเลที่ตั้ง กายภาพของที่ดิน สภาพแวดล้อม ราคา กฎหมาย และ ความต้องการซื้อบ้านเดี่ยวในพื้นที่ศึกษามีอยู่มากโครงการบ้านเดี่ยวในพื้นที่ศึกษามีลักษณะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ตัวบ้านมีรูปแบบคือ ขนาดพื้นที่ 63 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 156 ตารางเมตร จำนวน 21 ระยะเวลาตลอดเริ่มโครงการจนโครงการขายหมดใช้เวลาทั้งสิ้น 23 เดือนกลุ่มเป้าหมายเป็นครอบครัวที่มีขนาดครอบครัวที่ใหญ่ขึ้น มีแหล่งทำงานอยู่ไม่ไกลจากโครงการ มีกลุ่มลูกค้าหลักคือ ครอบครัวที่สามีและภรรยามีอายุตั้งแต่ 30-43 ปี มีลูก 1 ถึง 2 คน โดยลูกจะมีอายุอยู่ในช่วงแรกเกิด ถึงจบมัธยมปลาย กลุ่มลูกค้ารองคือ ครอบครัวที่สามีและภรรยามีอายุตั้งแต่ 40 ปีขึ้นไป ที่เริ่มมีผู้สูงอายุเข้ามาอาศัยอยู่ด้วยด้านการเงินทางโครงการมีแหล่งเงินทุน 2 ส่วนคือ ส่วนของเจ้าของลงทุนเอง และ เงินกู้จากสถาบันการเงิน โดยกู้จากสถาบันการเงิน ร้อยละ 60 โดยโครงการมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิ 31,218,343 บาท อัตราผลตอบแทนภายในร้อยละ 30.52 มีการตั้งสมมุติฐานเพื่อวิเคราะห์สถานการทางการเงิน และความอ่อนไหวทางการเงินที่แสดงผลลัพธ์ที่มั่นคง ดังนั้นสามารถสรุปได้ว่าโครงการจัดสรรที่อยู่ในการศึกษาสามารถทำผลตอบแทนและสามารถลงทุนได้