Precio de venta de departamentos en Providencia, Santiago (Chile), precios en UF — octubre 2026

Con 2.118 avisos vigentes, el precio mediano de departamentos en venta en Providencia, Santiago (Chile) es UF 7.990. Eso es 15 % por encima de la mediana de Santiago para departamentos (UF 6.950). Por metro cuadrado, la mediana es UF 87,04/m² (n = 1485 avisos con área), 11 % por encima de Santiago (UF 78,67/m²). Con el precio por m² de arriendo del mismo segmento (UF 0,36/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 5,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 89 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (1.068 avisos, mediana UF 9.764); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +106 %. La mitad central de los avisos va de UF 5.900 a UF 10.344 (razón 1,8), una dispersión moderada. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Chile, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en UF, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: apartamentos en venta en Providencia, Santiago en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/chile/venta-departamentos-providencia-santiago-chile-uf-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-chile-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/jk6z9/