Precio de arriendo de apartamentos de 2 habitaciones en Mesa, Envigado — octubre 2026

COP 4,15 millones al mes es el canon mediano de apartamentos de 2 habitaciones en arriendo en Mesa, Envigado (n = 45 avisos). Prácticamente coincide con la mediana de Envigado para apartamentos de 2 habitaciones (COP 4,20 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 53.571/m² al mes (n = 45 avisos con área), 2 % por encima de Envigado (COP 52.344/m²). Son 28 % de los 158 avisos de apartamentos en arriendo de la zona, cuya mediana general es COP 4,20 millones (−1 %). Con el precio por m² de venta del mismo segmento (COP 9,20 millones/m²), la rentabilidad bruta implícita es 7,0 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 76 m². El estrato más frecuente es 5 (58 % de los avisos con estrato). La mitad central de los avisos va de COP 3,30 millones a COP 4,95 millones (razón 1,5), una dispersión moderada. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Colombia, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en COP, sin administración; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: arriendos en Mesa, Envigado en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/envigado/arriendo-apartamentos-2-habitaciones-mesa-envigado-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-barrios-envigado-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/gb7dv/