Prix de vente des appartements - Par commune

Mis à jour le 25 Septembre 2024 - Statistiques jusqu'au 2e trimestre 2024. Depuis septembre 2013, l’Observatoire de l’Habitat et le STATEC diffusent conjointement des statistiques trimestrielles sur les prix de vente des appartements, permettant de faire une distinction entre appartements existants (assimilés au marché de l’ancien) et appartements en construction (assimilés au marché du neuf, pour les biens vendus dans le cadre d'un contrat de Vente en Etat Futur d'Achèvement, ou VEFA). Ces statistiques sont basées sur les actes notariés, tels qu’ils sont repris dans les données de la Publicité Foncière transmises par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Les différentes étapes de traitement des données brutes permettant d'arriver à la statistique des prix de vente des appartements sont décrites dans le document méthodologique conjoint du STATEC et de l'Observatoire de l'Habitat. Les statistiques fournies par l'Observatoire de l'Habitat permettent de suivre les prix de vente moyens par m² des appartements existants et des appartements en construction, par commune. Les statistiques sont limitées aux communes pour lesquelles au moins 10 transactions sont recensées (après sélection et traitements). Les prix reportés pour les appartements en construction (VEFA) correspondent à un taux de TVA de 3%, dans la limite de la faveur fiscale totale de 50.000 €. L'Observatoire de l'Habitat fournit également une fourchette de prix permettant de rendre compte de la plus ou moins grande dispersion des prix autour de la moyenne. Le prix indiqué dans la fourchette basse correspond au prix minimal après exclusion des 5% des prix au m² les plus bas. Celui indiqué dans la fourchette haute est le prix maximal après exclusion des 5% les plus élevés. Ces fourchettes de prix par commune n'ont cependant qu'une valeur indicative et ne correspondent pas à une expertise réalisée par un professionnel.

更新于2024年9月25日——截至2024年第二季度统计数据。自2013年9月起，住房观测站与STATEC共同发布季度性统计数据，涉及公寓销售价格，区分现有公寓（相当于二手房市场）与在建公寓（相当于新房市场，针对销售合同为未来完工状态销售或VEFA）。这些统计数据基于公证文件，如土地登记处和税务机关提供的公告数据。从原始数据到公寓销售价格统计的各个处理步骤均在STATEC与住房观测站联合发布的方法论文档中详细描述。住房观测站提供的统计数据能够追踪各社区现有公寓和在建公寓的平均每平方米销售价格。统计数据仅限于至少记录10笔交易的社区（经过筛选和处理）。在建公寓（VEFA）的报价对应3%的增值税率，且不超过50,000欧元的税收优惠总额。住房观测站还提供价格区间，以反映价格围绕平均值的离散程度。区间下限所标示的价格为排除最低5%每平方米价格后的最低价。区间上限所标示的价格为排除最高5%价格后的最高价。然而，这些按社区划分的价格区间仅具有参考价值，并不代表专业人士的评估结果。