precio-vivienda-ciudad-de-mexico-por-colonia-2026

该数据集标题为《墨西哥城按 colonia 划分的住房价格：70 个 colonia 的出售与租赁（2026 年 10 月）》，由 Daniel Mauricio Pinzón Pineda（ORCID 0009-0007-5142-366X）创作，Aptología 编辑，采用 CC BY 4.0 许可，语言为西班牙语和英语。README 说明其 canonical 来源为 GitHub 上的完整研究、图表和方法论，并在 Aptología 提供相关数据与提示。数据集聚焦墨西哥城 70 个 colonia 的公寓市场价格，覆盖出售和租赁，规模类别标记为 n<1K。出售方面，每平方米中位要价最高的是 Florida，为 75,923 墨西哥比索（4,112 美元）；最低的是 Villa Coyoacán，为 43,000 墨西哥比索（2,329 美元）。租赁方面，中位月租金最高的是 Polanco III Sección，为 83,000 墨西哥比索（4,495 美元）/月；最低的是 Doctores，为 18,750 墨西哥比索（1,015 美元）/月。更新日期为 2026-10-18。文件包括完整研究 markdown precio-vivienda-ciudad-de-mexico-por-colonia-2026.md、数据 CSV data/precio_vivienda_ciudad_de_mexico_por_colonia_2026_datos.csv，以及图表 charts/m2-venta-colonias.png 和 charts/m2-venta-colonias.svg；默认配置指向该 CSV。CSV 为 UTF-8、逗号分隔、含表头；README 说明价格使用各列指示的货币（哥伦比亚比索、当地货币或美元），美元换算采用研究方法中引用的汇率。标签包括房地产、住房、拉丁美洲、开放数据、墨西哥城、租金、colonia。该数据集适用于房地产与住房市场分析、不同 colonia 的售价与租金比较、墨西哥城开放数据再利用等场景。引用格式为：Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). 《墨西哥城按 colonia 划分的住房价格：70 个 colonia 的出售与租赁（2026 年 10 月）》. Aptología.This dataset is titled Housing Prices by Colonia in Mexico City: Sale and Rent in 70 Colonias (October 2026). It was created by Daniel Mauricio Pinzón Pineda (ORCID 0009-0007-5142-366X), edited by Aptología, licensed under CC BY 4.0, and is in Spanish and English. The README states that the canonical source is the full study, charts, and methodology on GitHub, with related data and notes at Aptología. The dataset focuses on apartment market prices in 70 colonias of Mexico City, covering sale and rent, with a size category marked as n<1K. For sale, the highest median asking price per square meter is Florida, at 75,923 Mexican pesos (USD 4,112); the lowest is Villa Coyoacán, at 43,000 Mexican pesos (USD 2,329). For rent, the highest median monthly rent is Polanco III Sección, at 83,000 Mexican pesos (USD 4,495) per month; the lowest is Doctores, at 18,750 Mexican pesos (USD 1,015) per month. The update date is 2026-10-18. Files include the full study markdown precio-vivienda-ciudad-de-mexico-por-colonia-2026.md, data CSV data/precio_vivienda_ciudad_de_mexico_por_colonia_2026_datos.csv, and charts charts/m2-venta-colonias.png and charts/m2-venta-colonias.svg; the default configuration points to this CSV. The CSV is UTF-8, comma-separated, and includes a header; the README states that prices use the currency indicated in each column (Colombian pesos, local currency, or US dollars), with USD conversion using exchange rates cited in the methodology. Tags include real estate, housing, Latin America, open data, Mexico City, rent, and colonia. The dataset is suitable for real estate and housing market analysis, comparison of sale and rent prices across colonias, and reuse of Mexico City open data. The citation format is: Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Housing Prices by Colonia in Mexico City: Sale and Rent in 70 Colonias (October 2026). Aptología.

原始信息汇总

数据集详情总结

基本信息

• 名称：Precio de la vivienda por colonia en Ciudad de México: venta y arriendo en 70 colonias (octubre 2026)
• 详情页地址：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-ciudad-de-mexico-por-colonia-2026
• 语言：西班牙语、英语
• 许可：CC BY 4.0（https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/）
• 大小类别：n<1K
• 标签：real-estate、housing、latin-america、open-data、mexico-city、rent、colonia
• 默认配置：precio_vivienda_ciudad_de_mexico_por_colonia_2026_datos
• 数据文件：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-ciudad-de-mexico-por-colonia-2026/blob/main/data/precio_vivienda_ciudad_de_mexico_por_colonia_2026_datos.csv

内容摘要

• 数据集聚焦墨西哥城 70 个 colonia 的住房价格，覆盖出售与租赁。
• 包含完整研究、图表和方法论。
• 规范来源：https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-ciudad-de-mexico-por-colonia-2026
• 数据与提示：https://www.aptologia.com/mx/guias/colonias-para-vivir-en-cdmx

关键指标

类型	Colonia	价格
在售公寓每平方米中位价最高	Florida	75,923 墨西哥比索（USD 4,112）
在售公寓每平方米中位价最低	Villa Coyoacán	43,000 墨西哥比索（USD 2,329）
月租金中位价最高	Polanco III Sección	83,000 墨西哥比索（USD 4,495）/月
月租金中位价最低	Doctores	18,750 墨西哥比索（USD 1,015）

文件

• 完整研究（markdown）：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-ciudad-de-mexico-por-colonia-2026/blob/main/precio-vivienda-ciudad-de-mexico-por-colonia-2026.md
• 数据文件（CSV）：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-ciudad-de-mexico-por-colonia-2026/blob/main/data/precio_vivienda_ciudad_de_mexico_por_colonia_2026_datos.csv
• 图表（PNG）：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-ciudad-de-mexico-por-colonia-2026/blob/main/charts/m2-venta-colonias.png
• 图表（SVG）：https://huggingface.co/datasets/aptologia/precio-vivienda-ciudad-de-mexico-por-colonia-2026/blob/main/charts/m2-venta-colonias.svg

数据格式

• CSV：UTF-8，逗号分隔，含表头。
• 价格：使用各列指示的货币（哥伦比亚比索、当地货币或美元）。
• 美元换算：使用研究方法中引用的汇率。

元数据与来源

• 更新日期：2026-10-18
• 作者：Daniel Mauricio Pinzón Pineda（ORCID：0009-0007-5142-366X；https://orcid.org/0009-0007-5142-366X）
• 编辑：Aptología
• 规范来源：https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-ciudad-de-mexico-por-colonia-2026
• 数据与提示：https://www.aptologia.com/mx/guias/colonias-para-vivir-en-cdmx
• 许可：CC BY 4.0

引用

Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Precio de la vivienda por colonia en Ciudad de México: venta y arriendo en 70 colonias (octubre 2026). Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/precio-vivienda-ciudad-de-mexico-por-colonia-2026

搜集汇总

数据集介绍

构建方式

在墨西哥城住房市场数据日益开放的研究脉络中，该数据集依托 Aptología 发布的完整研究与方法学，围绕 70 个 colonia 汇编公寓出售与租赁要价信息，提取每平方米售价中位数与月租金中位数，经币种标注、美元换算与结构化整理后形成 CSV 文件，并配套 markdown 研究文档、PNG 与 SVG 图表，托管于 GitHub 规范来源。数据更新日期为 2026 年 10 月 18 日，作者为 Daniel Mauricio Pinzón Pineda，编辑方为 Aptología，采用 CC BY 4.0 许可，配置默认指向 data/precio_vivienda_ciudad_de_mexico_por_colonia_2026_datos.csv。

特点

作为面向住房可负担性与空间差异分析的开放数据集，其覆盖墨西哥城 70 个 colonia，规模类别为 n<1K，语言包含西班牙语与英语，标签涉及房地产、住房、拉丁美洲、开放数据、墨西哥城与租赁。数据同时呈现在售与出租两个维度，以中位数刻画价格水平，样本中 Florida 的售价中位每平方米 75,923 墨西哥比索，Villa Coyoacán 为 43,000；租赁方面 Polanco III Sección 月租中位 83,000，Doctores 为 18,750。CSV 采用 UTF-8、逗号分隔并含表头，价格列标注各自货币单位，美元换算依据方法学所列汇率，另附图表以支持可视化解读。

使用方法

面向房地产研究、数据新闻与政策分析的应用情境，使用者可通过 Hugging Face 默认配置加载 CSV，借助 pandas、R 或地理信息工具开展跨 colonia 的价格比较、租售关系、分布特征与可负担性评估。研究前宜阅读 GitHub 中的完整 markdown 与方法学，核对货币单位、美元换算汇率、日期与样本范围，并参考 PNG/SVG 图表进行结果校验。引用时遵循 CC BY 4.0，标注作者 Pinzón Pineda、Aptología 及规范来源，西班牙语与英语双语元数据亦可辅助跨语种检索与复用。

背景与挑战

背景概述

在快速城市化与住房可负担性成为全球城市治理关键议题的语境下，该数据集于2026年10月18日发布，由Daniel Mauricio Pinzón Pineda编制、Aptología编辑，以墨西哥城70个colonia为分析单元，提供公寓单位面积销售要价与月租要价的中位数信息。其核心研究问题在于揭示城市内部住房价格的微区位分异，弥补公开住房交易数据颗粒度不足的缺陷。该数据集以开放许可发布，为住房研究、市场比较、租买决策与公共政策讨论提供可引用的基准，并促进跨机构复用与拉美城市住房数据透明化。

当前挑战

在房地产开放数据普遍面临样本代表性、要价与成交价偏离及空间口径不一等难题的背景下，该数据集所回应的领域问题是将城市住房价格从宏观指数细化至colonia尺度的比较分析。其具体挑战包括：样本仅覆盖70个colonia，可能难以外推至全城；挂牌要价受卖方预期影响，未必等同实际成交；多币种标注与汇率换算依赖研究设定的汇率，跨币种比较需谨慎；时间截面为2026年10月，难以刻画市场动态。构建时还需界定colonia边界、剔除异常挂牌、统一单位与语言，并在小样本下保持中位数稳健性。

常用场景

经典使用场景

在城市经济学与住房市场透明化的交叉语境中，该数据集以墨西哥城七十个 colonia 的公寓每平方米售价中位数与月租中位数为核心变量，构成本类研究典型的横截面比较场景。研究者与分析师可据此绘制价格梯度图，识别 Florida、Polanco III Sección 等高价区与 Villa Coyoacán、Doctores 等低价区，并比较买卖价格与租赁负担的空间差异。其开放许可与结构化 CSV 格式，亦便于复现统计、生成可视化仪表板，并支撑拉美大城市住房市场的基准对照。

解决学术问题

围绕城市住房可负担性与空间不平等这一持久学术议程，该数据集缓解了墨西哥城细粒度、可公开复用的住房价格数据稀缺问题。它提供同一时点下多个 colonia 的售价与租金中位数，使研究者能够检验价格空间分异、租金梯度、邻里效应与住房市场分层等命题。开放方法与许可信息提升研究可重复性，为拉美城市比较、空间计量建模和政策效应评估提供经验基础，并推动住房数据从零散描述走向可验证的实证分析。

衍生相关工作

开放数据生态的延展往往催生复现研究与知识产品，该数据集已在 Aptología 的方法论报告、GitHub 仓库与居住地指南中形成一系列相关成果。由它衍生的经典工作包括按 colonia 绘制的每平方米售价图、租金排名与买租比较分析，以及面向居民与迁居者的社区选择指南。这些工作进一步支撑住房市场可视化、开放数据新闻和跨国城市比较，并为后续研究者提供可引用的基准数据、脚本与可复现分析框架。