Kapitalwertindex für Büroimmobilien in Deutschland bis 2023

Diese Statistik zeigt die Entwicklung der Kapitalwerte für Büroimmobilien in Deutschland in den Jahren von 2003 bis 2023. Ausgehend vom Jahr 2010 (Indexwert = 100) lag der Kapitalwertindex für Büroimmobilien in Deutschland im Jahr 2023 bei etwa 165,9 Punkten. Abgebildet wird der vdp-Kapitalwertindex für Büroimmobilien. In der vdp-Transaktionsdatenbank werden auf der Ebene einzelner Immobilien neben Kaufpreisen und Mieten Angaben zu den wertbeeinflussenden Eigenschaften systematisch erfasst. Auf der Grundlage dieses Datenpools werden Immobilienpreisindizes erzeugt, die die reine Preisbewegung auf dem Immobilienmarkt wiedergeben. Auf Grund der viel beschriebenen Heterogenität von Immobilien kommen hierbei hedonische Verfahren zur Anwendung. Diese Verfahren dienen dazu, die Qualitätsunterschiede der in der Datenbank enthaltenen Einzelobjekte herauszufiltern und die reine Preisentwicklung zu messen.

本统计图表揭示了德国办公楼资本价值在2003年至2023年间的演变趋势。自2010年起（基期指数值为100），德国办公楼资本价值指数在2023年上升至约165.9点。图中展示的是德国vdp办公楼资本价值指数。在vdp交易数据库中，不仅系统地记录了单个房地产的购房价和租金，还对其价值影响因素进行了详细登记。基于此数据集，生成房地产价格指数，以反映房地产市场的纯粹价格波动。鉴于房地产市场的异质性广泛描述，本研究采用了享乐法，旨在筛选出数据库中单个资产的质量差异，并测量纯粹的价格走势。