Preisindex für Eigentumswohnungen in der Schweiz bis 2024

Im Juni 2024 lag der Preisindex für Eigentumswohnungen in der Schweiz bei 8.786,50 Schweizer Franken pro Quadratmeter. Dies zeigt der Swiss Real Estate Offer Index, den ImmoScout24 und die IAZI AG gemeinsam publizieren.Was ist der Swiss Real Estate Offer Index und wie wird er berechnet?Der Swiss Real Estate Offer Index wird in Echtzeit (realtime) berechnet und aktualisiert. Er ist ein hedonischer Index, in dem die Eigenschaften der inserierten Objekte berücksichtigt werden. Daher führen Unterschiede und Entwicklungen bei diesen nicht zu Verzerrungen des Index im Laufe der Zeit.Er beinhaltet die Entwicklung der Angebotspreise von Wohneigentum (Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen) für die gesamte Schweiz. Der Index für die Angebotsmieten ist ebenfalls für die gesamte Schweiz als auch für die Schweizer Großregionen erhältlich.Zur Erstellung werden die Daten von ImmoScout24 in Echtzeit an IAZI übermittelt. Sobald im Internet publiziert, werden die Inserate automatisch einem Webservice zur Verarbeitung der Angaben zugeführt. Jedes Inserat, welches den Service erreicht und als gültig erachtet wird, führt zu einer Neuberechnung der Indizes im 5-Minuten-Takt.Ob Miete oder Eigentum: Immobilienpreise weiterhin steigendBei Eigentumswohnungen stiegen die Preise im Monats- (+1 Prozent) und Jahresvergleich (+2,2 Prozent).Die Angebotspreise für Einfamilienhäuser sind im Vergleich zum Vormonat um 1,2 Prozent sowie zum Vorjahr um 0,9 Prozent gestiegen.Die Mietpreise stiegen gegenüber dem Vormonat um 0,4 Prozent und gegenüber dem Vorjahresmonat um 4 Prozent.Die vergangene Corona-Krise und die damit verbundenen Auswirkungen beim Wohnen, wie etwa vermehrtes Arbeiten im Home-Office und daraus resultierend ein größerer Wohnraumbedarf, nähren weiterhin den Wunsch nach Immobilieneigentum. Außerdem gilt die eigene Immobilie weithin als sichere Kapitalanlage.

截至2024年6月，瑞士住宅公寓的价格指数为每平方米8,786.50瑞士法郎。此数据由ImmoScout24与IAZI AG共同发布的瑞士房地产报价指数所揭示。何为瑞士房地产报价指数，其计算方法又如何？瑞士房地产报价指数系实时计算并更新的指数，它属于一种基于效用理论的指数，其中考虑了所发布房地产项目的特性。因此，这些特性的差异与演变不会导致指数随时间推移而失真。该指数涵盖了瑞士全境住宅产权（包括独栋住宅和住宅公寓）报价的发展趋势。同时，该指数也提供了瑞士全境及大区域的报价租金指数。在构建过程中，ImmoScout24的实时数据传递至IAZI。一旦在互联网上发布，广告将自动被纳入一个处理信息的Web服务中。任何达到该服务并被认定为有效的广告都将导致指数每5分钟重新计算一次。无论是租赁还是产权，房地产价格依然呈上升趋势。在公寓产权方面，价格较上月上涨了1%，较上年同期上涨了2.2%。独栋住宅的报价与上月相比上涨了1.2%，与上年同期相比上涨了0.9%。租金较上月上涨了0.4%，较上年同期上涨了4%。过去的冠状病毒疫情及其对居住方式的影响，例如在家办公的增多以及由此产生的居住空间需求增加，继续激发了对房地产产权的需求。此外，自住房产普遍被视为一种安全的资本投资。