Financiación de Vivienda - FIVI - 2009 - 2021 - Colombia

Resumen
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El DANE, es una institución gubernamental de carácter técnico, cuya misión es obtener y procesar la información estratégica nacional, garantizando la disponibilidad y calidad, que sirva de base para el desarrollo económico, social y político del país.

En este contexto el DANE desarrolla la operación estadística de Financiación de Vivienda - FIVI, cuya finalidad es proporcionar estadísticas relacionadas con el número y el valor de las viviendas nuevas y usadas financiadas a través de créditos hipotecarios entregados por las entidades que financian vivienda a largo plazo en el país, presentando una estadística que permita a los planificadores, formuladores, evaluadores y público en general, información para el diagnóstico de la financiación de vivienda.

Las cifras sobre financiación de vivienda se refieren al valor de los créditos individuales desembolsados para la compra de vivienda nueva y usada en millones de pesos corrientes y constantes del cuarto trimestre de 2005 y al número de viviendas financiadas. La información se recolecta a través de un CENSO, de los registros administrativos de las operaciones de crédito hipotecario de vivienda que se realizan en el territorio nacional.

Analysis unit
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UNIDAD DE OBSERVACIÓN:

Son los créditos hipotecarios a largo plazo para compra de vivienda nueva y usada.

UNIDAD DE ANÁLISIS:

Son los créditos hipotecarios a largo plazo para compra de vivienda nueva y usada.

Universo de estudio
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El universo de estudio lo constituyen las entidades que financian vivienda a largo plazo en el país y que conforman la cobertura de la operación estadística.

Kind of data
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Censos (cen)

Mode of data collection
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Autodiligenciamiento de formulario electrónico vía página web (por selección; por ejemplo en encuestas por muestreo o censos)

Research instrument
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DISEÑO DE INSTRUMENTOS

Para poder cumplir con la captura de la información se cuenta con dos instrumentos básicos que las fuentes deben diligenciar cada trimestre:

* PLANILLA DE CONTROL DE COBERTURA: el control de la recepción de la información se realiza a través de la planilla de control de cobertura, en la que se listan las fuentes con sus datos de identificación: código y nombre de la entidad, ciudad, nombre del personal encargado del diligenciamiento y teléfono, con el fin de registrar la fecha de entrega de la información por parte de las entidades y un espacio para las observaciones a que haya lugar durante este proceso. De igual manera, este formato permite actualizar o dar mantenimiento al directorio de fuentes, pues en él se debe registrar los cambios o novedades que se presenten con el personal y la ubicación tanto de los funcionarios como de las entidades que conforman las fuentes de la investigación (véase anexo A).

* FORMATO DE RECOLECCIÓN: Con el propósito de lograr una mayor eficiencia en la recolección, comprensión y análisis de la información recolectada en la investigación, se diseño un instrumento idóneo que debe ser diligenciado por las entidades que financian vivienda en Colombia. Su periodicidad es trimestral y se encuentra estructurado en tres partes, la primera, corresponde a las instrucciones generales para su correcto diligenciamiento, la segunda, corresponde a los datos de identificación de la fuente y la tercera parte que son los capítulos del levantamiento de la información, tal y como se presentan a continuación:

DILIGENCIAMIENTO DEL FORMATO

- Instrucciones generales: corresponde a las instrucciones que la entidad debe tener en cuenta para el adecuado y correcto diligenciamiento de la información.

- Datos de identificación: corresponde a los datos que deben consignarse en la parte superior del formato de recolección y vienen con la siguiente numeración:

1. Nombre de la entidad
2. Periodo al que se refiere la información
2.1. Año
2.2. Trimestre
2.3. Fecha a que se refiere la información
3. Responsable de suministrar la información en la entidad
3.1. Nombre
2.2. Cargo
3.3. Ciudad
3.4. Dirección
3.5. Teléfono
3.6. Dirección electrónica

- Año: se debe diligenciar el año al que corresponde la información.

- Trimestre: se debe diligenciar el trimestre al que corresponde la información.

Capítulo I. Información para operaciones de crédito: A través de este capítulo se determina el monto total de la financiación con destino a la actividad edificadora (vivienda, industria, oficinas, bodegas, locales comerciales, hoteles, educación, hospital-asistencial, administración pública, religioso, social-recreacional y otros no residenciales), tanto para constructores como para individuales.

Capítulo II. Número y valor de viviendas nuevas financiadas. Número y valor de los créditos individuales desembolsados para la adquisición de éste tipo de unidad habitacional. En éste capítulo queda consignada la información sobre el tipo de vivienda a adquirir, si la solución habitacional es de interés social y si dicha vivienda tiene o no subsidio familiar de vivienda, o si es diferente de interés social y por rangos. Esta información se solicita desagregada al siguiente nivel geográfico total nacional, por departamento y capital de departamento. En este capítulo se excluyen los préstamos para compra de vivienda usada, ampliación, reparación o división de unidades de vivienda.

Capítulo III. Número y valor de viviendas usadas financiadas. Número y valor de los créditos individuales desembolsados para la adquisición de éste tipo de unidad habitacional. En éste capítulo queda consignada la información sobre el tipo de vivienda a adquirir, si la solución habitacional es de interés social o diferente de interés social, ésta última se clasifica por rangos. Esta información se solicita desagregada al siguiente nivel geográfico total nacional, por departamento y capital de departamento. En este capítulo se excluyen los préstamos para compra de vivienda nueva, ampliación, reparación o división de unidades de vivienda.

Cleaning operations
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CONSOLIDACIÓN DE ARCHIVOS

Una vez recibida la información enviada por las fuentes, estos archivos son recibidos por el grupo de Logística en un PC con la configuración adecuada para este fin, en el cual es desempaquetada, esta infamación es cargada sobre esquemas secundarios de tablas relacionales en plataforma Fox Pro desde la cual se alimenta el esquema principal de igual configuración, con lo cual consolida la información a nivel nacional, departamental y capital de departamento, realiza verificaciones de duplicidad a nivel de llave principal, unida a algunos campos de identificación, y permite generar la base de datos consolidada.

Al final de estos procesos, se realiza un reprocesamiento total de la información, es decir, se carga nuevamente toda la información recolectada, sobre los esquemas secundarios de tablas relacionales en plataforma Fox Pro y desde la cual se actualiza el esquema principal, lo que posibilita recuperar en su totalidad algún tipo de información que no se hubiese cargado a la base principal, consolidándose a la información ya existente, sin nunca dejar de lado las verificaciones de duplicidad a nivel de llave principal, unida a algunos campos de identificación, esto permite generar la base de datos con toda la información suministrada por las fuentes.

PROCESAMIENTO DE DATOS

La información estadística reportada por todas las entidades de cobertura debe cumplir con las especificaciones de validación diseñadas por la operación estadística.

CONSISTENCIA Y VALIDACIÓN DE LA INFORMACIÓN POR CAPÍTULOS

CAPÍTULO 1. Información sobre operaciones de crédito

Si la entidad informante es de la banca hipotecaria, deberá diligenciar las preguntas 1, 2 y 3; si es un fondo o una caja de vivienda, diligenciará las preguntas 1, 3 y 4.

La sumatoria de la información reportada en este capítulo será superior o igual a la sumatoria de los capítulos 2 y 3 del formulario, ya que se refiere a la totalidad de los créditos desembolsados para la construcción y compra de inmuebles para todos los destinos de la construcción.

CAPÍTULO 2. Número de viviendas financiadas nuevas y valor de créditos individuales entregados para compra de vivienda nueva

La información de este capítulo se encuentra dividida en dos partes: en la primera se encuentran los datos por departamento y en la segunda parte por capitales departamentales así: Bogotá y 32 departamentos y 31 capitales departamentales.

En el cuadro correspondiente a departamentos: 2.0, se revisará:

- Que la sumatoria de cada fila, corresponda al total, excluyendo la información sobre lotes con servicios.
- Que la información suministrada para cada departamento, sea mayor o igual a la informada para capitales departamentales.
- Que la sumatoria de las columnas corresponda al total informado por la fuente.
- Que el valor de los créditos desembolsados dividido el número de viviendas financiadas, sea coherente, de acuerdo con el rango de clasificación.
- Se deberá confirmar que la información correspondiente a Bogotá, haya sido excluida del departamento de Cundinamarca.
- Que cuando se haya diligenciado número de viviendas financiadas, se informe el valor desembolsado y viceversa.
- Si se hace evidente un error aritmético, se corregirá.

En el cuadro correspondiente a capitales departamentales: 2.1, se revisará:

- Que la sumatoria de cada fila, corresponda al total informado, excluyendo lotes con servicios.
- Que la información suministrada para cada capital departamental, sea menor o igual a la informada para los departamentos.
- Que el valor de los créditos desembolsados dividido el número de viviendas financiadas, sea coherente, de acuerdo con el rango de clasificación.
- Que cuando se haya diligenciado número de viviendas financiadas, se informe el valor desembolsado y viceversa.
- Si se hace evidente un error aritmético, se corregirá.

En los casos en que haya discrepancia entre los totales de sumas, o cifras mayores en capitales departamentales que en el total de la sección, o falten datos sobre número de viviendas financiadas o valor de créditos, se consultará con la fuente informante para precisar el origen del error, y la forma de corregirlo.

CAPÍTULO 3. Número de viviendas financiadas usadas. Valor de créditos individuales entregados para compra de vivienda usada.

La información de este capítulo se encuentra dividida, al igual que el capitulo 2 en dos partes: en la primera parte se encuentran los datos por departamento y en la segunda parte por capitales departamentales así: Bogotá y 32 departamentos y 31 capitales departamentales.

En el cuadro correspondiente a departamentos: 3.0, se debe revisar:

- Que la sumatoria de cada fila, corresponda al total.
- Que la información suministrada para cada departamento, sea mayor o igual a la informada para capitales departamentales.
- Que la sumatoria de las columnas corresponda al total informado por la fuente.
- Que el valor de los créditos desembolsados dividido el número de viviendas financiadas, sea coherente, de acuerdo con el rango de clasificación.
- Se deberá confirmar que la información correspondiente a Bogotá, haya sido excluida del departamento de Cundinamarca.
- Que cuando se haya diligenciado número de viviendas financiadas, se informe el valor desembolsado y viceversa.
- Si se hace evidente un error aritmético, se corregirá.

En el cuadro correspondiente a capitales departamentales: 3.1, se debe revisar:

- Que la sumatoria de cada fila, corresponda al total informado.
- Que la información suministrada para cada capital departamental, sea menor o igual a la informada para los departamentos.
- Que en la información por capitales departamentales se excluyan las áreas metropolitanas de las grandes ciudades.
- Que el valor de los créditos desembolsados dividido el número de viviendas financiadas, sea coherente, de acuerdo con el rango de clasificación.
- Que cuando se haya diligenciado número de viviendas financiadas, se informe el valor desembolsado y viceversa.
- Si se hace evidente un error aritmético, se corregirá.

En los casos en que haya discrepancia en los totales de sumas, o cifras mayores en capitales departamentales que en el total de la sección, o falten datos sobre número de viviendas financiadas o valor de créditos, se consultará con la fuente informante para precisar el origen del error, y la forma de corregirlo.

TRANSMISIÓN DE DATOS A DANE CENTRAL

El equipo de logística del DANE central realiza la grabación de la información enviada por las fuentes en forma automática, mediante el aplicativo de la investigación Financiación de Vivienda - FIVI. Para este proceso se deben seguir los siguientes pasos:

1. Tomar el archivo Excel enviado por la fuente y simultáneamente el archivo diseñado para la crítica de la información, que se encuentra formulado y permite verificar y detectar inconsistencias en cuanto a sumas verticales y horizontales, como también encontrar decimales ocultos y errores en la información departamental en comparación con la de la correspondiente capital.

2. Se toma la información enviada por la fuente del capitulo 2.0 (vivienda nueva departamentos) y se sombrea únicamente el contenido desde el número de viviendas VIS con subsidio desde el departamento de Antioquia, hasta el departamento del Vichada; luego se copia en el formato de crítica en la hoja 2.0. El mismo procedimiento se efectúa con los capítulos 2.1 (vivienda nueva capitales); capitulo 3.0 (vivienda usada departamento) y capítulo 3.1 (vivienda usada capitales)

3. Una vez tenemos la información en el formato de crítica, verificamos las sumas totales y las comparamos con el formulario enviado por la fuente, para detectar inconsistencias, luego verificamos si hay decimales para redondear la cifra a enteros.

4. En las hojas 2.0 y 3.0, adjuntas al archivo de crítica, aparece una tabla que verifica que la información de la capital no sea mayor a la de los departamentos. Esta es una de las principales validaciones.

5. Después de efectuado este proceso si se encuentran inconsistencias en cuanto a las capitales, se debe llamar a la fuente para verificar el dato correcto, y corregirlo en el formulario.

6. Una vez verificadas las cifras definitivas, se copia o se digitan los datos del formulario en el capitulo 1 “Información sobre operaciones de crédito” enviado por la fuente, ubicando el código de la fuente.

7. Una vez que se cuenta con las cifras cargamos los datos contenidos en la hoja 2.0 del formato de crítica, solamente se toma la información contenida en el cuadro desde el total nacional, hasta el último registro de la tabla.

8. Luego se toma los datos del formato de crítica 2.1 con la información de las capitales, se pegan en la hoja Cap2. Lo anterior con el fin de que los datos queden independientes para cada fuente. Este proceso se realiza con todas las fuentes.

9. En el momento en que se tengan los datos completos en la base trimestral con las fuentes que reportaron, después haber solucionado las inconsistencias si se presentaron, se ordena por código de entidad, tipo de registro y código capital, esto con el fin de que la información quede organizada por fuente, el archivo se guarda con el nombre "cap1", como una hoja de cálculo de Microsoft Excel 4.0. Esto con el fin de que se pueda cargar la información al programa de captura desarrollado en FoxPro 2.6 y este lo pueda procesar; este mismo proceso se debe efectuar para los capítulos 2 y 3, los nombres de los archivos deben ser "Cap1".xls, "Cap2".xls y "Cap3".xls; se debe tener precaución al nombrar los archivos ya que estos no deben tener mas de cuatro (4) caracteres, de lo contrario el aplicativo no lo cargará.

GRABACIÓN

Para la conformación de los archivos de Financiación de Vivienda, tanto en la captura de la información como en la consolidación final, se deben considerar una serie de aspectos de tipo técnico con el fin de garantizar su consistencia y su posterior uso por parte de los diferentes usuarios. En el desarrollo de esta operación estadística censal con captura por medio de DMC, se debe considerar una fase importante, en la cual se realiza la validación de los datos censales.

Las normas de validación en el momento de captura, deben permitir una corrección inmediata por parte de quien crítica la información, mientras que las que se implementan para una vez finalizada la jornada, debe generar marcas de inconsistencia pero, a menos que se explicite. Deben servir al crítico como estadísticas del desarrollo del trabajo de crítica, validación y consistencia, pero no requieren de revisita por parte de la fuente. La razón de esto es que pretender corregir todas las inconsistencias volviendo a la fuente informante, es muy negativo en términos de rendimientos operativos.

Estas normas deben ser tenidas en cuenta para la captura en el aplicativo una vez efectuados los procesos de crítica, validación y consistencia de la información.

VALIDACIÓN DE LOS DATOS REPORTADOS POR ASOBANCARIA

Una vez consolidada, revisada y validada la información el equipo de Logística contrasta la información obtenida frente a la registrada por ASOBANCARIA, teniendo en cuenta que la información de ASOBANCARIA corresponda al mismo trimestre. Además que las fuentes que le reportan a ASOBANCARIA sean las mismas que le reportan al DANE. Las variables a confrontar son: Número y Valor de los Créditos Hipotecarios, por tipo de vivienda, por rangos de vivienda y categorías No VIS; al siguiente nivel de desagregación total nacional, por departamento y capital de departamento.

Según disposiciones temáticas se pueden admitir diferencias en número de créditos hasta 15 y en valor hasta 1.000 millones de pesos corrientes, las diferencias que superen este monto, por encima o por debajo, deberán ser confirmadas con la entidad correspondiente y si es del caso realizar las correcciones a que haya lugar. Esta comparación se realiza en la hoja de cálculo diseñada para tal fin en archivo Excel.

NORMAS DE VALIDACIÓN

Las normas de validación en el momento de captura, deben permitir una corrección inmediata por parte de quien crítica la información, mientras que las que se implementan para una vez finalizada la jornada, debe generar marcas de inconsistencia pero, a menos que se explique. Deben servir al crítico como estadísticas del desarrollo del trabajo de crítica, validación y consistencia, pero no requieren de revisita por parte de la fuente. La razón de esto es que pretende corregir todas las inconsitencias volviendo a la fuente informante, es muy negocio en términos de rendimientos operativas.

Estas normas deben ser tenidas en cuenta para la captura en el aplicativo una vez efectuados los procesos de crítica, validación y consistencia de la información.

Sampling error estimates
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ANÁLISIS ESTADÍSTICO

Tomando como base la información de los cuadros de salida, trimestralmente se hace un análisis de corte transversal y de serie de tiempo de la información, en donde se analizan las medidas de tendencia central (media, moda, mediana), medidas de dispersión (rango, varianza y desviación estándar) y distribuciones.

Se realizan comparaciones entre cortes transversales: variaciones y contribuciones (anuales, año corrido y acumulado doce meses).

Trimestralmente se realiza un análisis de contexto, comparando las cifras publicadas por la investigación con las producidas en otras entidades referentes al sector de la construcción; de esta manera se da coherencia al comportamiento macroeconómico de la financiación de vivienda del país.

Para el análisis estadístico se cuenta con series de las principales variables desde el primer trimestre de 1995 hasta la fecha, el cual se realiza al interior del DANE central, presentando un análisis de serie de tiempo (variaciones porcentuales) con la cual los usuarios de la información pueden hacer un análisis de la financiación de soluciones habitacionales del país.

ANÁLISIS DE CONTEXTO

Corresponde a un informe trimestral, donde se realiza un comparativo de la información de Financiación de Vivienda producida por el DANE, frente a la información generada por otras entidades que estudian el tema; en el referido informe se hace un análisis del comportamiento de las principales variables (valor y número de créditos hipotecarios de vivienda en sus diferentes modalidades y desagregaciones). En tal sentido, se realizan cortes transversales y series de tiempo, teniendo en cuenta que las propensiones, distribuciones, variaciones y contribuciones presenten tendencia similar.

摘要
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DANE（国家统计局）是一家技术型政府机构，其使命是获取和处理国家战略性信息，确保信息的可用性和质量，为国家的经济、社会和政治发展提供基础。
在此背景下，DANE开发了住房融资统计操作-FIVI，其目的是提供与通过国家长期住房融资实体提供的住房贷款融资的新房和二手房数量和价值相关的统计数据，以使规划者、制定者、评估者和公众能够获取有关住房融资的诊断信息。
住房融资数据指的是单个贷款的价值，用于购买新房和二手房，以及这些贷款在2005年第四季度的现行和不变价值，以及融资住房的数量。信息通过普查和全国范围内的住房抵押贷款操作行政记录收集。
分析单位
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观察单位：
是长期住房抵押贷款，用于购买新房和二手房。
分析单位：
是长期住房抵押贷款，用于购买新房和二手房。
研究范围
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研究范围由该国提供长期住房融资的实体组成，这些实体构成了统计操作的覆盖范围。
数据类型
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普查（cen）
数据收集方式
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通过网页上的电子表格自动填写（例如，在抽样调查或普查中）
研究工具
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工具设计

为了能够捕获信息，每个季度必须填写两个基本工具，这些工具由信息来源填写：
* 覆盖控制表：通过覆盖控制表进行信息接收控制，其中列出了来源及其识别数据：实体代码和名称、城市、负责填写的人员姓名和电话，以记录实体提供信息的日期，以及在此过程中可能出现的观察意见的空间。同样，此格式允许更新或维护来源目录，因为在此目录中必须记录人员和实体位置的变化，包括官员和构成研究来源的实体（参见附件A）。
* 收集格式：为了实现收集、理解和分析研究收集的信息的效率，设计了一种合适的工具，必须由在哥伦比亚提供住房融资的实体填写。其周期为季度，分为三个部分，第一部分是正确填写的一般说明，第二部分是来源的识别数据，第三部分是信息收集的章节，如下所示：

填写格式

- 一般说明：对应于实体应考虑的关于正确填写信息的说明。
- 识别数据：对应于应在收集格式顶部填写的数据，编号如下：
1. 实体名称
2. 信息所属期间
2.1. 年
2.2. 季度
2.3. 信息所涉日期
3. 负责在实体中提供信息的人员
3.1. 姓名
2.2. 职位
3.3. 城市
3.4. 地址
3.5. 电话
3.6. 电子邮件地址
- 年：应填写对应信息的年份。
- 季度：应填写对应信息的季度。
第一章. 信用操作信息：通过本章确定旨在建设活动（住宅、工业、办公室、仓库、商业店铺、酒店、教育、医院-辅助、公共行政、宗教、社会-休闲和其他非住宅）的融资总额，无论是为建筑商还是为个人。
第二章. 新房融资数量和价值。为购买此类住宅单元提供的单个贷款的发放数量和价值。在本章中记录有关要购买的住宅类型的信息，该住宅解决方案是否为社交利益，以及该住宅是否有或没有家庭住房补贴，或者是否不同社交利益，后者按范围分类。此信息要求按以下地理水平分解到全国总水平，按部门和省会。
在本章中排除了用于购买二手房、扩建、修缮或分割住宅单元的贷款。
第三章. 已融资二手房的数量和价值。为购买此类住宅单元提供的单个贷款的发放数量和价值。在本章中记录有关要购买的住宅类型的信息，该住宅解决方案是否为社交利益或不同社交利益，后者按范围分类。此信息要求按以下地理水平分解到全国总水平，按部门和省会。
在本章中排除了用于购买新房、扩建、修缮或分割住宅单元的贷款。
清理操作
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档案合并

一旦收到来源提供的信息，这些文件由物流小组接收，并在适当配置的PC上接收，其中解包，此信息加载到平台Fox Pro的辅助关系表模式中，从中为主模式提供数据，从而在国家级、部门级和省会级合并信息，在主键级别进行重复性验证，结合一些识别字段，并允许生成包含所有来源提供信息的数据库。
在上述流程完成后，对信息进行重新处理，即重新加载收集到的所有信息，在平台Fox Pro的辅助关系表模式中，从中更新主模式，这允许完全恢复某些未加载到主数据库的信息，与现有信息合并，同时始终进行主键级别的重复性验证，结合一些识别字段，这允许生成包含所有来源提供信息的数据库。
数据处理
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由所有覆盖实体报告的统计数据必须符合由统计操作设计的验证规范。
章节信息和验证
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章节1. 信用操作信息

如果报告信息的实体是抵押银行，则应填写第1、2和3个问题；如果是基金或住房储蓄机构，则填写第1、3和4个问题。
本章报告的信息总和将大于或等于表格第2章和第3章的总和，因为它涉及为建筑和购买用于所有建筑目的的房地产而发放的全部贷款。
章节2. 新房融资数量和价值。
本章的信息分为两部分：第一部分是按部门的数据，第二部分是按省会部门的数据，如下所示：波哥大和32个部门和31个省会部门。
在部门的相应表格中：2.0，将检查以下内容：
- 每行的总和对应于总数，排除带有服务的地块信息。
- 每个部门提供的信息应大于或等于省会提供的信息。
- 列的总和应与来源提供的总数相符。
- 发放的贷款价值除以融资住房数量，应根据分类范围保持一致。
- 应确认波哥大的信息已从昆迪纳马卡部门中排除。
- 当填写融资住房数量时，应提供发放的价值，反之亦然。
- 如果出现算术错误，则进行纠正。
在省会部门的相应表格中：2.1，将检查以下内容：
- 每行的总和对应于所提供的信息总和，排除带有服务的地块。
- 每个省会部门提供的信息应小于或等于部门提供的信息。
- 发放的贷款价值除以融资住房数量，应根据分类范围保持一致。
- 当填写融资住房数量时，应提供发放的价值，反之亦然。
- 如果出现算术错误，则进行纠正。
在总和总和之间出现差异的情况下，或省会部门的数字大于该部分的数字，或缺少融资住房数量或贷款价值的数据，将咨询信息来源以确定错误的来源，以及纠正错误的方法。
章节3. 已融资二手房的数量和价值。
本章的信息与第二章相同，分为两部分：第一部分是按部门的数据，第二部分是按省会部门的数据，如下所示：波哥大和32个部门和31个省会部门。
在部门的相应表格中：3.0，将检查以下内容：
- 每行的总和对应于总数。
- 每个部门提供的信息应大于或等于省会提供的信息。
- 列的总和应与来源提供的总数相符。
- 发放的贷款价值除以融资住房数量，应根据分类范围保持一致。
- 应确认波哥大的信息已从昆迪纳马卡部门中排除。
- 当填写融资住房数量时，应提供发放的价值，反之亦然。
- 如果出现算术错误，则进行纠正。
在省会部门的相应表格中：3.1，将检查以下内容：
- 每行的总和对应于所提供的信息总和。
- 每个省会部门提供的信息应小于或等于部门提供的信息。
- 在省会部门的信息中排除大城市的都会区。
- 发放的贷款价值除以融资住房数量，应根据分类范围保持一致。
- 当填写融资住房数量时，应提供发放的价值，反之亦然。
- 如果出现算术错误，则进行纠正。
在总和总和之间出现差异的情况下，或省会部门的数字大于该部分的数字，或缺少融资住房数量或贷款价值的数据，将咨询信息来源以确定错误的来源，以及纠正错误的方法。
向DANE中央传输数据
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DANE中央的物流团队通过住房融资研究-FIVI应用程序自动记录来源提供的信息。为此，必须遵循以下步骤：
1. 取来源提供的Excel文件和设计用于信息审查的文件，该文件制定并允许验证和检测关于垂直和水平总和的不一致性，以及找到隐藏的十进制和与相应省会的信息相比较的部门信息中的错误。
2. 取第2.0章（新房部门）的信息，并仅从安蒂奥基亚部门的VIS补贴住房数量开始，到维多利亚部门的最后一个记录，然后将其复制到审查格式的工作表2.0中。相同的程序适用于第2.1章（新房省会）；第3.0章（二手房部门）和第3.1章（二手房省会）。
3. 在我们有了审查格式中的信息后，我们验证总和中，并将其与来源提供的表格进行比较，以检测不一致性，然后验证是否有十进制进行四舍五入。
4. 在审查文件附带的表格中，出现一个表格，检查省会的信息是否不大于部门的信息。这是主要验证之一。
5. 如果在省会方面发现不一致性，则必须联系来源以验证正确数据，并在表格中进行纠正。
6. 一旦验证了最终数字，则将表格1“信用操作信息”中来源提供的表格中的数据复制或输入，定位到来源代码。
7. 一旦拥有完整数据，并且如果出现不一致性，则按实体代码、记录类型和省会代码排序，以便按来源组织信息，将文件保存为“cap1”名称，作为Microsoft Excel 4.0电子表格，以便可以将其加载到在FoxPro 2.6中开发的捕获程序中，该程序可以处理它；此相同的过程必须应用于第2章和第3章，文件名称必须是“Cap1”.xls、“Cap2”.xls和“Cap3”.xls；在命名文件时必须小心，因为文件名称不应超过四个（4）字符，否则应用程序无法加载它。
记录
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为了组成住房融资文件，无论是在信息捕获还是在最终合并中，都必须考虑一系列技术问题，以确保其一致性和随后由不同用户的使用。在开发通过DMC进行捕获的这项统计操作时，必须考虑一个重要阶段，在该阶段中执行普查数据的验证。
在捕获时的验证规范必须允许审查信息的人员立即进行纠正，而一旦完成工作，则必须生成不一致性的标记，但除非明确说明，否则不应要求来源进行复查。它们应作为审查、验证和一致性工作发展的统计数据为审查者提供服务，但不需要来源进行复查。这样做的原因是试图通过返回到信息来源来纠正所有不一致性，在运营效率方面是非常不利的。
这些规范必须在信息审查、验证和一致性工作完成后，在应用程序中进行捕获时予以考虑。
由ASOBANCARIA报告的数据的验证
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一旦合并、审查和验证了信息，物流团队将对比获得的信息与ASOBANCARIA记录的信息，同时考虑到ASOBANCARIA的信息对应于同一季度。此外，向ASOBANCARIA报告信息的来源与向DANE报告信息的来源相同。
要对比的变量是：按住房类型、按住房范围和No VIS类别划分的抵押贷款数量和价值；按全国总水平、按部门和省会划分。
根据主题规定，可以接受信贷数量差异高达15个，价值差异高达10亿现行比索，超过此数额的差异，无论是高于还是低于，都必须与相应的实体确认，并在必要时进行纠正。此比较在为该目的设计的电子表格中进行。
验证规范
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在捕获时的验证规范必须允许审查信息的人员立即进行纠正，而一旦完成工作，则必须生成不一致性的标记，但除非明确说明，否则不应要求来源进行复查。它们应作为审查、验证和一致性工作发展的统计数据为审查者提供服务，但不需要来源进行复查。这样做的原因是试图通过返回到信息来源来纠正所有不一致性，在运营效率方面是非常不利的。
这些规范必须在信息审查、验证和一致性工作完成后，在应用程序中进行捕获时予以考虑。
抽样误差估计
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统计分析

以输出表格的信息为基础，每个季度进行横截面和时间序列分析，其中分析趋势指标（均值、中位数、众数）、离散指标（范围、方差和标准差）和分布。
进行横截面比较：变化和贡献（年度、滚动年度和累计十二个月）。
每个季度进行背景分析，比较研究发表的数字与其他实体产生的数字，涉及该部门的构建；因此，对住房融资国家宏观经济发展行为给予了一致性。
统计分析使用从1995年第一季度到当前日期的主要变量的系列，在DANE中央进行，并呈现时间序列分析（百分比变化），以使用户能够对国家的住房解决方案融资进行分析。
背景分析
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对应于一份季度报告，其中执行了DANE生产的住房融资信息与从事该主题的其他实体生成的信息的比较；在所述报告中，对主要变量（不同模式下的住房抵押贷款的价值和数量及其分解）的行为进行分析。在这方面，进行横截面和序列时间分析，考虑到倾向、分布、变化和贡献呈现相似趋势。