การศึกษาปัจจัยที่ส่งผลต่อความตั้งใจในการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานเขียว (green office building)

การศึกษาปัจจัยที่ส่งผลต่อความตั้งใจในการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานเขียว (Green Building) มีวัตถุประสงค์ในการศึกษาคือต้องการมีส่วนร่วมในการแก้ไขปัญหาการเปลี่ยนแปลงสภาพอากาศของโลกซึ่งเป็นปัญหาที่ส่งผลกระทบต่อชีวิตมนุษย์ สาเหตุที่เลือกศึกษาเรื่องอาคาร เนื่องจากภาคส่วนอาคารเป็นหนึ่งในภาคส่วนที่ปล่อยปริมาณก๊าซเรือนกระจกต่อหัวประชากร (Per capita greenhouse gas emissions) มากที่สุด ส่วนสาเหตุที่เลือกเจาะจงการศึกษามาที่อาคารประเภทสำนักงาน เพราะอาคารสำนักงานเป็นภาคส่วนที่มีการนำเรื่องอาคารเขียวมาใช้มากที่สุดเมื่อเทียบกับอาคารประเภทอื่นซึ่งต้องการศึกษาเพื่อให้สามารถเข้าใจความตั้งใจในการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานและเข้าใจแนวโน้มของบริษัทในตลาดในเรื่องนโยบายเกี่ยวกับความยั่งยืนในการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงาน โดยงานวิจัยชิ้นนี้เป็นงานวิจัยเชิงปริมาณ (Quantitative Research) โดยใช้วิธีการศึกษาในเชิงสำรวจ (Survey Research) ทำการเก็บข้อมูลผ่านแบบสอบถามปลายปิด (Closed-E nd Questionnaire) เพื่อสอบถามความคิดเห็นของบุคคลระดับบริหาร (Managing level) ขึ้นไปในบริษัท หรือผู้ที่มีอำนาจในการตัดสินใจหรือมีส่วนร่วมในการตัดสินใจเลือกเช่าพื้นที่ในอาคารสำนักงานจำนวน 100 ตัวอย่าง โดยการวิเคราะห์และเลือกตัวแปร 3 กลุ่ม คือ 1) คุณลักษณะของฉลากอาคารเขียว 2) คุณลักษณะที่เกี่ยวข้องกับสิ่งแวดล้อมของผู้เช่าอาคาร และ 3) คุณลักษณะของอาคาร รวม 8 ตัวแปรที่ได้จากการทบทวนววณกรรม โดยใช้การวิเคราะห์ทางสถิติได้แก่ การวิเคราะห์สถิติเชิงพรรณนา (Descriptive Statistics) และ การวิเคราะห์สถิติเชิงอนุมาน (Inferential Statistic) ผลการวิจัยแสดงให้เห็นว่าระดับความรู้เกี่ยวกับสิ่งแวดล้อมของผู้เช่า (Tenants’ level of Green Building Knowledge) มีความสัมพันธ์เชิงบวกต่อความตั้งใจเช่าพื้นที่ในอาคารสำนักงานเขียวมากที่สุด รองลงมาเป็นปัจจัยด้านการรับรองมาตรฐาน LEED (LEED Certified) และ ประสบการณ์ที่ผ่านมาของผู้เช่าที่เกี่ยวข้องกับพฤติกรรมที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม (Tenants’ past experience related with environmentally friendly behavior)