กรณีศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการโรงแรมระดับ 5 ดาว ในเขตพื้นที่ อ.แกลง จ.ระยอง
收藏DataCite Commons2024-06-28 更新2024-07-13 收录
下载链接：
http://doi.nrct.go.th/?page=resolve_doi&resolve_doi=10.14457/TU.the.2023.217
下载链接
链接失效反馈官方服务：
资源简介：
จากการวิเคราะห์ความเป็นไปไดเทางด้านกฎหมาย ด้านกายภาพของที่ดิน ทำเลที่ตั้ง ด้านการตลาด และด้านการเงิน พบว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทโรงแรมระดับ 5 ดาว ในเขตพื้นที่อำเภอแกลง จังหวัดระยอง มีความเป็นไปได้ในการพัฒนา โรงแรมประกอบด้วยห้องพัก 224 ห้อง โดยมีห้องพัก 4 รูปแบบ คือ ห้อง deluxe ขนาด 46 ตร.ม. จำนวน 160 ห้อง ห้อง Deluxe Pool Access ขนาด 40 ตร.ม. จำนวน 40 ห้อง ห้อง Sweet Suite ขนาด 68 ตร.ม. จำนวน 16 ห้อง และห้อง Family Suite ขนาด 92 ตร.ม. จำนวน 8 ห้อง นอกจากนั้นยังประกอบด้วย สิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ สระว่ายน้ำ ร้านอาหาร และห้องประชุมสัมนา เพื่อให้เป็นที่พักแบบ One Stop Service เพื่อดึงดูดลูกค้า วัยทำงานที่เดินทางมาพร้อมกับคู่รัก ครอบครัว และกลุ่มเพื่อน จากการวิเคราะห์ด้านการเงินของโครงการ มีตุ้นทุนทางการเงิน 7.83% มีมูลค่าโครงการปัจจุบันอยู่ที่ 436,955,175.51 บาท และอัตราผลตอบแทนภายในของโครงการอยู่ที่ 11.82% มีระยะเวลาในการคืนทุนประมาณ 16 ปี 11 เดือน โดยมีสัดส่วนการกู้ยืม 59% และส่วนของเจ้าของ 41% ดังนั้น โครงการโรงแรมระดับ 5 ดาว ในจังหวัดระยอง มีความเป็นไปได้ในการลงทุนพัฒนา โดยให้ผลตอบแทนที่น่าพอใจและสามารถลงทุนได้ อย่างไรก็ตาม มีปัจจัยในด้านต่างๆ คือ ปัจจัยด้านราคาที่ดิน ปัจจัยด้านต้นทุนค่าก่อสร้าง ปัจจัยด้านอัตราเข้าพัก ปัจจัยด้านราคาค่าเช่า ที่มีความอ่อนไหว ทำให้เกิดความเสี่ยง ผู้ประกอบการจะต้องวางแผนรับมือในกรณีที่สถานการณ์เปลี่ยนแปลงไป
提供机构：
มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์
创建时间：
2024-06-28
