Precio de venta de casas en Las Carmelitas, Asunción (Paraguay), precios en USD — octubre 2026

En Las Carmelitas, Asunción (Paraguay), la mediana de precio de venta de casas es USD 550.000, según 89 avisos vigentes. Frente a la mediana de Asunción para casas (USD 350.000), queda 57 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.472/m² (n = 65 avisos con área), 43 % por encima de Asunción (USD 1.028/m²). Por precio mediano es el puesto 2 de 34 barrios de Asunción con al menos 30 avisos de casas en venta (USD): entre las más caras. Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 8,17/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 6,7 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 414 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (61 avisos, mediana USD 600.000); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +114 %. La mitad central de los avisos va de USD 410.000 a USD 820.000 (razón 2,0), una dispersión alta. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Paraguay, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en USD, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: inmuebles en venta en Las Carmelitas, Asunción en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/paraguay/venta-casas-las-carmelitas-asuncion-paraguay-usd-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-paraguay-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/kh39q/