แนวทางการพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัยสำหรับผู้เลี้ยงสัตว์ในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล

การวิจัยนี้มีจุดประสงค์เพื่อศึกษาแนวทางการพัฒนารูปแบบของอาคารชุดพักอาศัยที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ โดยการวิเคราะห์พฤติกรรมผู้ที่อยู่อาศัยให้มีความเหมาะสมและสอดคล้องกับรูปแบบการใช้ชีวิตของผู้นิยมเลี้ยงสัตว์ในอาคารชุดปัจจุบัน ตามหลักของการวิจัยแบบผสานวิธี (Mixed Methods Research) มีการแบ่งเก็บข้อมูลออกเป็น 2 ช่วง คือ (1) การวิจัยเชิงคุณภาพ (Qualitative Approach) ใช้วิธีการเก็บข้อมูลเชิงลึกจากการสัมภาษณ์ผู้ให้ข้อมูลที่มีความเชี่ยวชาญด้านพฤติกรรมสัตว์เลี้ยงประเภทสุนัข หรือ แมว จำนวน 6 ราย การสัมภาษณ์ผู้พัฒนา และ ผู้บริหารโครงการอาคารชุดพักอาศัยที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ แบ่งตามระดับราคา ได้แก่ ระดับราคาขายเฉลี่ย 80,000 – 120,000 บาทต่อตารางเมตร 120,000 – 160,000 บาทต่อตารางเมตร และระดับราคา 160,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป จำนวน 6 ราย รวมถึงการสัมภาษณ์ผู้อยู่อาศัยที่เลี้ยงสัตว์ (สุนัข หรือ แมว) และ ไม่เลี้ยงสัตว์ ในอาคารชุดพักอาศัยที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ จำนวน 6 ราย (2) การวิจัยเชิงปริมาณ (Quantitative Approach) การเก็บรวบรวมข้อมูลแบบสอบถามจากกลุ่มตัวอย่างผู้บริโภคผลจากแบบสอบถาม ผู้วิจัยได้ทำการเก็บรวบรวมข้อมูลจากการสำรวจความคิดเห็นของกลุ่มผู้เลี้ยงสัตว์ (สุนัข หรือ แมว) และ ผู้ไม่เลี้ยงสัตว์ จำนวน 400 ตัวอย่าง ผลจากการเก็บข้อมูล พบว่า 1) ลักษณะภายในห้องชุดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ทุกระดับราคาให้ความสำคัญกับเรื่องวัสดุพื้นที่เหมาะสมกับเท้าของสัตว์เลี้ยง และ ลักษณะภายในห้องชุดที่ระดับราคา 120,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป จะเพิ่มความสำคัญตั้งแต่การทำผนัง 2 ชั้น เพื่อป้องกันเสียง รวมถึงการใช้วัสดุที่ไม่มีสารพิษ (Non-Toxic) เพื่อการอยู่อาศัยที่ยั่งยืนของผู้อยู่อาศัยและสัตว์เลี้ยง 2) อาคารชุดพักอาศัยที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ในระดับราคาตั้งแต่ 120,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป จะเตรียมพื้นที่อำนวยความสะดวกสำหรับผู้เลี้ยงสัตว์มากขึ้น เช่น พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงแบบแยกประเภทสุนัข และ แมว, บริการรับฝากสัตว์เลี้ยง เป็นต้น โดยมีการจำกัดพื้นที่อย่างชัดเจน เพื่อไม่ให้รบกวนผู้ที่อยู่อาศัยที่ไม่ได้เลี้ยงสัตว์ จากการศึกษาแนวทางการพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัยสำหรับผู้เลี้ยงสัตว์ ในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล พบว่า การพัฒนาโครงการมีความจำเป็นต้องศึกษาพฤติกรรม และ ความต้องการของกลุ่มเป้าหมายที่เป็นผู้เลี้ยงสัตว์ (สุนัข หรือ แมว) โดยละเอียด ตั้งแต่ประเภท ขนาด ของสัตว์เลี้ยง การปรึกษาผู้เชี่ยวชาญในเชิงรูปแบบพฤติกรรมการเลี้ยงสัตว์ที่เปลี่ยนไป นำไปสู่การออกแบบพื้นที่ส่วนกลาง และ ห้องชุดพักอาศัย ที่มีวัสดุเหมาะสมกับการอยู่อาศัยของสัตว์เลี้ยง ทั้งนี้รวมไปถึงข้อกฎหมาย และ ข้อบังคับเกี่ยวกับการอาศัยอยู่ร่วมกัน เพื่อลดผลกระทบที่จะเกิดขึ้นระหว่างผู้ที่เลี้ยง และ ไม่เลี้ยงสัตว์ในโครงการที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต