Grundstücksmarktbericht Wuppertal 2007

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal gibt jährlich einen Grundstücksmarktbericht heraus, der auf statistischen Auswertungen aller Kaufverträge des Vorjahres zu bebauten und unbebauten Grundstücken im Stadtgebiet von Wuppertal basiert. Seit 2004 wird der Grundstückmarktbericht mit dem Jahr seiner Herausgabe betitelt. Der "Grundstücksmarktbericht 2007" bezieht sich also auf die Kauffalldaten des Jahres 2006 und bildet damit die durchschnittlichen Verhältnisse des Immobilienmarktes im Jahr 2006 ab. Der Grundstücksmarktbericht macht den Wuppertaler Immobilienmarkt transparent und verständlich, unter anderem für Bewertungssachverständige und Privatleute, die Immobilien kaufen oder verkaufen möchten. Er informiert dazu über Umsätze, Preisentwicklungen und Preisniveau in den einzelnen Teilmärkten. Darüber hinaus enthält er die so genannten "sonstigen zur Wertermittlung erforderlichen Daten" gemäß §193 Baugesetzbuch (z.B. Indexreihen, Liegenschaftszinssätze und Marktanpassungsfaktoren) sowie Angaben über gewerbliche Mieten. Seit 01.01.2016 stehen die digitalen Ausgaben der Grundstücksmarktberichte unter einer Open-Data-Lizenz, zum 01.03.2020 wurde die Lizenz auf die Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0 (dl-zero-de/2.0) umgestellt. Der Wuppertaler Gutachterausschuss stellt daher alle Grundstücksmarktberichte seit dem Bezugsjahr 2000 unter der dl-zero-de/2.0 zum Download bereit, auch wenn im Impressum der jeweiligen Dokumente noch abweichende, zum Zeitpunkt der Herausgabe gültige Nutzungsbedingungen aufgeführt sind.伍珀塔尔市土地价值专家委员会（Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal）每年发布一份土地市场报告，该报告基于对伍珀塔尔市辖区内已建成与未建成土地上一年度所有土地买卖合同的统计分析。自2004年起，该土地市场报告便以发布年份命名。例如，《2007年土地市场报告》所涵盖的是2006年的交易数据，以此呈现2006年当地房地产市场的平均运行态势。 该报告旨在让伍珀塔尔房地产市场变得透明且易于理解，服务对象包括房地产估价师以及有房产买卖需求的社会公众。报告内容涵盖各细分市场的交易规模、价格走势与价格水平等信息。此外，依据《德国建筑法典》（Baugesetzbuch）第193条的规定，报告还收录了所谓的"价值评估所需其他数据"，例如指数序列、土地贷款利率与市场调整系数，同时涵盖商业租金相关信息。 自2016年1月1日起，土地市场报告的数字版本采用开放数据许可协议；2020年3月1日，该许可协议切换为《德国数据许可–零版2.0（dl-zero-de/2.0）》。伍珀塔尔市土地价值专家委员会现已将基准年为2000年起的所有土地市场报告，以dl-zero-de/2.0许可协议开放下载，即便相关文件的法律声明中仍标注有发布当时有效的其他使用条款。