Precio de alquiler de departamentos de 2 habitaciones en Caballito, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en ARS — octubre 2026

Con 48 avisos vigentes, el canon mediano de departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Caballito, Ciudad de Buenos Aires (Argentina) es ARS 1,20 millones al mes. Frente a la mediana de Ciudad de Buenos Aires para departamentos de 2 habitaciones (ARS 1,10 millones), queda 9 % por encima. Por metro cuadrado, la mediana es ARS 18.608/m² al mes (n = 48 avisos con área), 1 % por encima de Ciudad de Buenos Aires (ARS 18.491/m²). Son 35 % de los 138 avisos de departamentos en alquiler de la zona, cuya mediana general es ARS 1,20 millones (+0 %). El área mediana anunciada es 59 m². La mitad central de los avisos va de ARS 995.000 a ARS 1,40 millones (razón 1,4), una dispersión moderada. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Argentina, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en ARS, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: alquileres en Caballito, Ciudad de Buenos Aires en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/argentina/alquiler-departamentos-2-habitaciones-caballito-ciudad-de-buenos-aires-argentina-ars-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-argentina-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/qfhpa/