vivienda-area-metropolitana-medellin-municipios-2026

该数据集标题为《Precio de la vivienda en el Valle de Aburrá y el Oriente antioqueño: Medellín y sus municipios vecinos (octubre 2026)》，由 Daniel Mauricio Pinzón Pineda 编写，Aptología 编辑，更新日期为 2026-10-18，采用 CC BY 4.0 许可证，语言为西班牙语和英语。数据集关注哥伦比亚 Aburrá Valley 和 Oriente antioqueño 地区（包括 Medellín 及邻近市镇）的住房/公寓价格与租金信息。关键指标包括：El Retiro 的公寓每平方米要价最高，为 9,320,000 哥伦比亚比索；El Carmen de Viboral 最低，为 4,480,000 哥伦比亚比索；Medellín 为 7,500,000 哥伦比亚比索/m²；两居室公寓月租金中位数为 4,200,000 哥伦比亚比索。英文摘要列出更精确数值：El Retiro COP 9,321,839/m²，El Carmen de Viboral COP 4,475,422/m²，Medellín COP 7,500,000/m²。数据集规模类别为 n<1K，即样本数少于 1000。默认配置名为 vivienda_area_metropolitana_medellin_municipios_2026_datos，对应 CSV 文件 data/vivienda_area_metropolitana_medellin_municipios_2026_datos.csv。CSV 为 UTF-8 编码、逗号分隔、带表头；价格以各列指定货币表示，可能包括哥伦比亚比索、本地货币或美元，美元换算使用研究方法论中引用的汇率。配套文件包括完整研究 Markdown、PNG 和 SVG 图表。标签包括 real-estate、housing、latin-america、open-data、colombia、medellín、metropolitan-area。该数据集适用于房地产价格分析、住房市场研究、区域比较、开放数据应用、租金与每平方米价格趋势研究等场景。引用信息为 Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Precio de la vivienda en el Valle de Aburrá y el Oriente antioqueño: Medellín y sus municipios vecinos (octubre 2026). Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/vivienda-area-metropolitana-medellin-municipios-2026。The dataset is titled Precio de la vivienda en el Valle de Aburrá y el Oriente antioqueño: Medellín y sus municipios vecinos (octubre 2026). It was authored by Daniel Mauricio Pinzón Pineda, edited by Aptología, updated on 2026-10-18, licensed under CC BY 4.0, and is available in Spanish and English. It focuses on housing/apartment prices and rents in the Aburrá Valley and Oriente antioqueño region of Colombia, including Medellín and neighboring municipalities. Key indicators include: El Retiro has the highest apartment asking price per square meter at COP 9,320,000; El Carmen de Viboral has the lowest at COP 4,480,000; Medellín is COP 7,500,000/m²; and the median monthly rent for a two-bedroom apartment is COP 4,200,000. The English abstract provides more precise values: El Retiro COP 9,321,839/m², El Carmen de Viboral COP 4,475,422/m², and Medellín COP 7,500,000/m². The dataset size category is n<1K, meaning fewer than 1,000 samples. The default configuration is vivienda_area_metropolitana_medellin_municipios_2026_datos, corresponding to the CSV file data/vivienda_area_metropolitana_medellin_municipios_2026_datos.csv. The CSV is UTF-8 encoded, comma-separated, and has a header; prices are expressed in the currency specified per column, possibly including Colombian pesos, local currency, or US dollars, with USD conversions using the exchange rate cited in the research methodology. Accompanying files include the full research Markdown, PNG, and SVG charts. Tags include real-estate, housing, latin-america, open-data, colombia, medellín, and metropolitan-area. The dataset is suitable for real estate price analysis, housing market research, regional comparison, open data applications, and studies of rent and price-per-square-meter trends. Citation: Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Precio de la vivienda en el Valle de Aburrá y el Oriente antioqueño: Medellín y sus municipios vecinos (octubre 2026). Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/vivienda-area-metropolitana-medellin-municipios-2026.

原始信息汇总

数据集概览

• 数据集名称：Precio de la vivienda en el Valle de Aburrá y el Oriente antioqueño: Medellín y sus municipios vecinos (octubre 2026)
• 详情页：https://huggingface.co/datasets/aptologia/vivienda-area-metropolitana-medellin-municipios-2026
• 许可证：CC BY 4.0，https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
• 语言：es、en
• 大小类别：n<1K
• 标签：real-estate、housing、latin-america、open-data、colombia、medellín、metropolitan-area
• 配置：
  • config_name：vivienda_area_metropolitana_medellin_municipios_2026_datos
  • 数据文件：https://huggingface.co/datasets/aptologia/vivienda-area-metropolitana-medellin-municipios-2026/blob/main/data/vivienda_area_metropolitana_medellin_municipios_2026_datos.csv
  • default：true

内容摘要

• 研究对象：Aburrá 山谷和安蒂奥基亚东部、Medellín 及邻近市镇的住房价格。
• 关键数据：
  • 公寓每平方米最高要价：El Retiro，9,32 百万哥伦比亚比索。
  • 公寓每平方米最低要价：El Carmen de Viboral，4,48 百万哥伦比亚比索。
  • Medellín：7,50 百万哥伦比亚比索/平方米。
  • 2 居室公寓月租金中位数：4.200.000 哥伦比亚比索。
• 更新日期：2026-10-18
• 作者：Daniel Mauricio Pinzón Pineda，ORCID 0009-0007-5142-366X：https://orcid.org/0009-0007-5142-366X
• 编辑：Aptología
• 源canónica：https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/vivienda-area-metropolitana-medellin-municipios-2026
• 数据与提示：arriendos en Medellín en Aptología：https://www.aptologia.com/arriendo/medellin

English summary

Apartment prices in the Medellín metro area: highest El Retiro COP 9321839/m², lowest El Carmen de Viboral COP 4475422/m², Medellín COP 7500000/m² (Aptología, 2026-10-18).

文件

• 完整研究（Markdown）：https://huggingface.co/datasets/aptologia/vivienda-area-metropolitana-medellin-municipios-2026/blob/main/vivienda-area-metropolitana-medellin-municipios-2026.md
• 数据文件（CSV）：https://huggingface.co/datasets/aptologia/vivienda-area-metropolitana-medellin-municipios-2026/blob/main/data/vivienda_area_metropolitana_medellin_municipios_2026_datos.csv
• 图表（PNG）：https://huggingface.co/datasets/aptologia/vivienda-area-metropolitana-medellin-municipios-2026/blob/main/charts/m2-metropolitana.png
• 图表（SVG）：https://huggingface.co/datasets/aptologia/vivienda-area-metropolitana-medellin-municipios-2026/blob/main/charts/m2-metropolitana.svg

数据格式

• CSV 为 UTF-8，逗号分隔，带表头。
• 价格以各列指示的货币表示：哥伦比亚比索、当地货币或美元。
• 美元转换使用研究方法中引用的汇率。

引用

Pinzón Pineda, Daniel Mauricio (2026). Precio de la vivienda en el Valle de Aburrá y el Oriente antioqueño: Medellín y sus municipios vecinos (octubre 2026). Aptología. https://github.com/elbroker/aptologia-datos/tree/main/estudios/vivienda-area-metropolitana-medellin-municipios-2026

搜集汇总

数据集介绍

构建方式

在拉丁美洲城市住房数据逐步开放与可复现研究需求上升的背景下，该数据集的构建方式以Aptología对阿布拉谷及安蒂奥基亚东部住房市场的研究为依托。作者Daniel Mauricio Pinzón Pineda围绕麦德林及其周边市镇，将公寓每平方米要价、租金中位数等指标整理为结构化CSV，并配套完整研究文本、方法论说明以及PNG与SVG图表。数据文件采用UTF-8编码、逗号分隔并保留表头，价格数值按各列标注的哥伦比亚比索、当地货币或美元记录，美元换算依据方法论所引汇率。源数据与方法论托管于GitHub，形成可追溯的开放研究资产。

特点

聚焦安蒂奥基亚都市圈住房价格空间分异的学术与应用需求，该数据集的特点体现为对麦德林及邻近市镇的横向比较能力。其覆盖阿布拉谷与安蒂奥基亚东部，呈现公寓单价和两居室租金中位数等指标，例如El Retiro达到932万哥伦比亚比索每平方米，El Carmen de Viboral为448万，麦德林为750万，两居室租金中位数约为420万哥伦比亚比索。数据规模小于一千条，采用西班牙语与英语双语描述，遵循CC BY 4.0许可，并以房地产、住房、拉丁美洲、开放数据、哥伦比亚、麦德林和都市圈等标签组织，便于检索与跨区域比较。

使用方法

面向城市经济、房地产分析与开放数据再利用场景，该数据集的使用方法可经由Hugging Face详情页的默认配置vivienda_area_metropolitana_medellin_municipios_2026_datos加载data/vivienda_area_metropolitana_medellin_municipios_2026_datos.csv，亦可直接下载CSV、图表与GitHub上的完整研究及方法论。读取时宜按UTF-8逗号分隔表头解析，并依据各列货币单位解释价格，涉及美元换算时参考方法论所列汇率。该数据适用于市镇价格排序、租金负担评估、空间差异刻画与可视化复现，使用中应遵循CC BY 4.0并引用作者及Aptología。

背景与挑战

背景概述

在拉丁美洲快速城市化与住房市场分化的学术图景中，麦德林都市区及其邻接市镇的住房价格空间异质性构成开放数据研究的重要议题。该数据集由 Daniel Mauricio Pinzón Pineda 于 2026 年 10 月 18 日发布，经 Aptología 编辑，以 CC BY 4.0 许可提供西班牙语与英语元数据，涵盖阿布拉谷与安蒂奥基亚东部若干市镇的公寓每平方米售价及租金中位数。其核心研究问题在于以统一口径刻画都市圈住房成本梯度，为房地产研究、公共政策与租购决策提供可复现的细粒度证据，并推动哥伦比亚开放住房数据的跨区域比较。

当前挑战

住房价格数据的领域挑战根植于市场信息的高度碎片化与地域异质性。该数据集需应对挂牌价格与实际成交价之间的偏差、不同市镇样本规模不均、币种换算与时间口径统一等难题；构建过程中，研究者还需完成多源信息的去重清洗、地理实体归并与异常值甄别，并在开放式许可下保持方法论透明。低样本量与都市圈边界界定进一步加大了价格中位数和每平方米指标的稳健性要求，也使跨期与跨区域比较面临持续的不确定性。

常用场景

经典使用场景

在拉丁美洲都市圈住房市场数据长期碎片化的背景下，该数据集最典型的使用场景是开展麦德林都市区及安蒂奥基亚东部邻市之间公寓单价与租金水平的横向比较，并据此识别价格梯度、空间集聚与都市圈住房负担差异。研究者可依托其CSV中按市镇整理的每平方米价格，结合Medellín 7,500,000比索/m²、El Retiro 9,321,839比索/m²、El Carmen de Viboral 4,475,422比索/m²以及两居室租金中位数4,200,000比索/月等指标，进行描述统计、可视化制图与区域市场分层。该场景契合城市经济学、房地产金融与空间规划对高粒度、可复现开放数据的需求，为都市圈住房可负担性评估提供基准素材。

实际应用

面向房地产实践与公共治理，该数据集的实际应用价值体现在购房与租赁决策、物业估值、开发商选址以及城市住房政策制定等环节。中介机构可据此比较麦德林与周边市镇的每平方米报价和租金中位数，识别高溢价区与可负担区；投资者可评估不同市镇的市场进入成本与租赁收益潜力；政府部门与规划机构可将其用于住房补贴、租金管控和基础设施配置的讨论。数据集覆盖Valle de Aburrá与Oriente antioqueño，包含美元换算信息，便于本地与国际使用者进行跨市场参照。其CC BY 4.0许可亦支持在报告、仪表盘和决策支持系统中再分发与二次利用。

衍生相关工作

从开放科学生态与可复现研究传统来看，该数据集的相关工作主要沿Aptología发布的研究、图表与方法论展开，其GitHub仓库提供了完整研究文本、CSV数据和m²价格图，成为后续复制与扩展的直接起点。围绕它可衍生都市圈房价指数编制、租金与售价关联分析、城市空间不平等测度以及拉美开放住房数据比较等研究。README所引用的Aptología平台页面亦构成应用型衍生场景，支持在线房源市场信息与区域统计的衔接。尽管具体下游论文需以实际引用为准，但该数据集以CC BY 4.0开放，客观上为教学案例、政策简报和可重复分析提供了可追溯的经典数据来源。