ค่านิยมการออกแบบของบ้านเดี่ยวราคา 5-10 ล้านบาทที่เปิดตัวหลังการระบาดของโรคไวรัสโคโรน่าในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล

งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อค้นหาลักษณะร่วมของบ้านเดี่ยวราคา 5 - 10 ล้านบาทในช่วงหลังการระบาดของโรคไวรัสโคโรน่า ในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล โดยทำการวิเคราะห์ลักษณะบ้าน ใช้ระเบียบวิธีการวิจัย คือ การวิจัยเชิงคุณภาพ (Qualitative Methodology) โดยเครื่องมือที่ใช้ในการวิจัยมีการแบ่งเป็น 2 ส่วน ประกอบด้วย ส่วนแรกจัดทำการเก็บข้อมูลกรณีศึกษาโครงการบ้านเดี่ยวราคา 5 - 10 ล้านบาทที่เปิดตัวในไตรมาส 4 ทั้งหมดมาวิเคราะห์และสรุปผล และนำผลการวิเคราะห์ไปสู่ส่วนที่สอง คือการจัดทำแบบสัมภาษณ์ผู้ประกอบการจากผลการวิเคราะห์กลุ่มตัวอย่าง โดยทำการวิเคราะห์ข้อมูลการสัมภาษณ์ด้วยเทคนิควิเคราะห์เนื้อหา (Content Analysis)ผลการวิจัยพบว่า ลักษณะร่วมของบ้านเดี่ยวราคา 5 - 10 ล้านบาท เนื้อที่ดินมีขนาด 50 - 60 ตารางวา โดยมีความกว้างระหว่าง 12 - 20 เมตรและมีความลึกระหว่าง 13 - 16 เมตร พื้นที่ใช้สอยมีขนาด 140 - 240 ตารางเมตร โดยมีการแบ่งสัดส่วนภายในร้อยละ 60 - 72 และภายนอกร้อยละ 27 - 40 มีการจัดทำที่จอดรถภายในบ้านที่ 2 - 3 คัน ระบบก่อสร้างของบ้านแบ่งเป็น 2 รูปแบบประกอบด้วย การก่ออิฐฉาบปูน และแผ่นคอนกรีตสำเร็จรูป (Precast) โดยรูปแบบก่ออิฐฉาบปูนจะมีผลต่อการตัดสินใจซื้อมากกว่ารูปแบบสำเร็จรูป บ้านเดี่ยวในราคา 5 - 10 ล้านบาทมักนิยมจัดทำรูปแบบทางสถาปัตยกรรมเป็นรูปแบบสมัยใหม่ (Modern Style) โดยแต่ละโครงการมีรูปแบบบ้าน (House Type) ที่แตกต่างกันจำนวน 1 - 3 รูปแบบขึ้นอยู่กับตลาด กำลังซื้อของลูกค้า อุปสงค์และอุปทานของบ้านในแต่ละขนาดและช่วงราคา นอกจากนี้ยังพบว่าพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านเดี่ยวถูกจัดแบ่งออกเป็น 5 ส่วน ประกอบด้วย พื้นที่สาธารณะ พื้นที่กึ่งสาธารณะ พื้นที่กึ่งส่วนตัว พื้นที่ส่วนตัว และพื้นที่บริการ โดยปัจจุบันพื้นที่ใช้สอยที่มักให้ความสำคัญและเป็นที่ต้องการ ได้แก่ ห้องทำงาน ที่จัดอยู่ในส่วนของพื้นที่กึ่งส่วนตัว และห้องนั่งเล่นชั้น 2 ที่จัดเป็นพื้นที่ส่วนตัว ห้องนอน 1 และห้องนั่งเล่น ถือเป็นจุดดึงดูดสำคัญในการเลือกซื้อบ้าน การออกแบบภายในเพื่อนำเสนอ นิยมออกแบบหรือตกแต่งเป็นแบบสมัยใหม่ (Modern Style) และเพิ่มความหรูหราเข้าไปในการออกแบบเป็น (Modern Luxury Style) การจัดสวนจะจัดให้มีต้นไม้ใหญ่ 1 ต้น มีการจัดทำไม้พุ่มและทำการปูหญ้า นวัตกรรมภายในบ้านที่จัดให้มีในบ้านเดี่ยวในปัจจุบัน ประกอบด้วย ระบบบ้านอัจฉริยะ ความปลอดภัย ระบบพลังงาน และระบบสถานีชาร์ตรถยนต์ไฟฟ้า