Archeologisch Bureauonderzoek Demerthof fase 2, te Maastricht

<p>Dit archeologisch bureauonderzoek is opgesteld door Buro de Brug in opdracht van Woonstichting Maasvallei. De aanleiding tot dit onderzoek is de geplande herontwikkeling van het plangebied Demerthof te Maastricht. Het betreft de tweede fase van de herontwikkeling van het plangebied. Het terrein is deels onbebouwd en deels bebouwd met een (voormalig) woonhuis met een aangrenzende loods. De bestaande bebouwing zal gesloopt worden. Op het terrein zullen 9 woningen gebouwd worden. Bij de woningen zullen tuinen en 13 parkeerplaatsen (bovengronds) worden aangelegd en er zullen 5 bomen worden geplant. Het is niet bekend of de huizen onderkelderd worden. Op basis van bovenstaand bureauonderzoek is voor het plangebied een gespecificeerde archeologische verwachting opgesteld. Op de IKAW (Indicatieve Kaart van Archeologische Waarden) van de RCE is het plangebied niet gekarteerd vanwege de ligging in de bebouwde kom. Ook op de bodemkaart en geomorfologische kaart is het plangebied niet gekarteerd. Het plangebied ligt niet binnen een provinciaal aandachtsgebied en er zijn geen archeologische waarnemingen gedaan of onderzoeken uitgevoerd. Uit het bureauonderzoek is gebleken dat de archeologische verwachting voor resten uit het Laat-Paleolithicum – IJzertijd en voor de periode vanaf de Romeinse tijd tot de Nieuwe tijd middelhoog is. Aangezien het plangebied op een locatie ligt die niet gekarteerd is op de bodemkaart en op de geomorfologische kaart, is het lastig een uitspraak te doen over de bodemopbouw. Daarbij komt dat het onduidelijk is of de bodemopbouw intact is of dat de bestaande bebouwing voor verstoring heeft gezorgd. Tevens is niet bekend hoe de fundering van de nieuw te bouwen woningen eruit zal zien, dus tot op welke diepte de bodem verstoord zal worden. Buro de Brug adviseert dan ook om een booronderzoek uit te voeren om duidelijkheid te krijgen over de landschappelijke opbouw van het gebied, de eventuele verstoringen door de huidige bebouwing (na sloop) en de eventuele archeologische resten.</p>