Precio de venta de casas en Pinares, Punta del Este (Uruguay), precios en USD — octubre 2026

Con 356 avisos vigentes, el precio mediano de casas en venta en Pinares, Punta del Este (Uruguay) es USD 395.000. Eso es 44 % por debajo de la mediana de Punta del Este para casas (USD 700.000). Por metro cuadrado, la mediana es USD 2.291/m² (n = 328 avisos con área), 16 % por debajo de Punta del Este (USD 2.734/m²). Por precio mediano es el puesto 21 de 22 barrios de Punta del Este con al menos 30 avisos de casas en venta (USD): entre las más económicas. Con el precio por m² de alquiler del mismo segmento (USD 15,59/m² al mes), la rentabilidad bruta implícita es 8,2 % anual (aproximación con medianas de ofertas distintas). El área mediana anunciada es 200 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (312 avisos, mediana USD 402.500); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +55 %. La mitad central de los avisos va de USD 297.450 a USD 589.250 (razón 2,0), una dispersión moderada. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Uruguay, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en USD, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: inmuebles en venta en Pinares, Punta del Este en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/uruguay/venta-casas-pinares-punta-del-este-uruguay-usd-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-uruguay-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/jcqa7/