Wohnimmobilien in Hamburg - Spitzenmietrendite bis 2018

Diese Statistik zeigt die Entwicklung der Spitzenmietrendite** für Wohnimmobilien in Hamburg im Zeitraum von 2005 bis 2018. Die Angaben der Jahre von 2015 bis 2018 sind Prognosewerte. Bei der Spitzenmietrendite oder auch Spitzenrendite handelt sich um die typischerweise erzielbare Rendite für ein Objekt erstklassiger Qualität in bester Lage, das zur marktüblichen Miete an einen oder mehrere bonitätsstarke Mieter langfristig vermietet ist. Sie wird als Nettoanfangsrendite in Prozent angegeben, d. h. als Verhältnis der Nettomieteinnahmen abzüglich nicht umlegbarer Nebenkosten zum Bruttokaufpreis (Nettokaufpreis zuzüglich Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Maklercourtage). Die Spitzenrendite bezieht sich stets auf einen Stichtag. Im Jahr 2011 lag die Spitzenmietrendite für Wohnimmobilien in Hamburg bei etwa 4,15 Prozent.

本统计图表揭示了汉堡市住宅物业顶级租金收益率在2005年至2018年间的演变趋势。其中，2015年至2018年的数据为预测值。所谓顶级租金收益率，亦称为顶级收益率，指的是在最佳地理位置，针对优质对象，长期租赁给资质优良的多位租户所能实现的典型收益率。该收益率以净初始收益率百分比的形式呈现，即指扣除不可分摊的额外费用后的净租金收入与购买价格（包括购置税、手续费和中介费）之比。顶级收益率总是以某一特定日期为基准。2011年，汉堡市住宅物业的顶级租金收益率约为4.15%。