Precio de alquiler de departamentos de 2 habitaciones en Balvanera, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en ARS — octubre 2026

ARS 850.000 al mes es el canon mediano de departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Balvanera, Ciudad de Buenos Aires (Argentina) (n = 51 avisos). Eso es 23 % por debajo de la mediana de Ciudad de Buenos Aires para departamentos de 2 habitaciones (ARS 1,10 millones). Por metro cuadrado, la mediana es ARS 13.941/m² al mes (n = 50 avisos con área), 25 % por debajo de Ciudad de Buenos Aires (ARS 18.491/m²). Son 32 % de los 157 avisos de departamentos en alquiler de la zona, cuya mediana general es ARS 800.000 (+6 %). El área mediana anunciada es 62 m². La mitad central de los avisos va de ARS 800.000 a ARS 925.000 (razón 1,2), una dispersión baja. Metodología: Fuente: exportes nocturnos de la base de datos de Aptología (aptologia.com) del 2026-10-18: avisos residenciales vigentes (vistos en línea entre el 2026-10-11 y el 2026-10-18) en portales inmobiliarios de Argentina, sin duplicados exactos y sin atípicos (fuera de P1–P99 por país, operación, moneda y tipo). Precios pedidos en ARS, sin gastos comunes ni mantenimiento; nunca se mezclan monedas. Solo se publican celdas con al menos 30 avisos; el precio por m² solo cuando al menos 30 avisos de la celda declaran área (entre 12 y 2.000 m²). Sin datos personales: solo agregados. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG. Licencia CC BY 4.0. Fuente y búsqueda de inmuebles: alquileres en Balvanera, Ciudad de Buenos Aires en Aptología Carpeta en GitHub: https://github.com/elbroker/aptologia-microestudios/tree/main/argentina/alquiler-departamentos-2-habitaciones-balvanera-ciudad-de-buenos-aires-argentina-ars-octubre-2026 Dataset del grupo en Hugging Face: https://huggingface.co/datasets/aptologia/microestudios-vivienda-argentina-2026 Componente OSF del grupo: https://osf.io/qfhpa/